Топ-5 лучших курортов Черногории для инвестирования

Плюсы курорта:
  • красивый Старый город, включённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО;
  • большинство ресторанов и кафе расположено в старинных зданиях;
  • даже в сезон в городе очень чисто, несмотря на обилие туристов.

Сразу предупреждаем подьем на крепость заменит тебе тренировку придётся преодолеть 1400 ступеней.

Будва

Будва пользуется наибольшей популярностью благодаря большому количеству инвестиционных проектов. Это известный курорт, который посещают туристы со всего мира круглогодично. По меркам всего Средиземноморья этот город славится древностью, так как ему более 2500 лет. Неизгладимый след на архитектуре города оставило античное влияние Римской империи.

Благодаря такой специфике сюда часто приезжают молодые люди. Поэтому квартиру стоит покупать с расчетом на аренду, в том числе и посуточно. Средняя летняя температура здесь составляет +24 градуса, а зимой не бывает ниже +10 градусов. Летом проходят выступления поэтов, музыкантов, проходят тематические фестивали.

Это не самый дешевый город, поэтому он привлекает состоятельных отдыхающих. Апартаменты в городе обходятся в районе 100-300 тыс. евро. Вилла будет стоить от 600 тыс. до 1 млн. евро. На стоимость оказывает влияние близость к морю.

Основным преимуществом приобретения недвижимости здесь является высокая ликвидность. Приобретение квартиры или дома становится высокодоходным вложением.

Дом или виллу можно приобрести в следующих вариантах:

  • €58500 за площадь 120 кв. м. В доме 4 спальни и 5 комнат. Дом находится в 5 минутах от Будвы.
  • €550000 за площадь 170 кв. м. В доме 4 комнаты, 3 из которых являются спальнями. Его отличает удобное расположение в горах, у моря и в пригороде.
  • €1950000 за площадь 400 кв. м. Дом удобном располагается у моря. В нем 5 просторных спален и 4 этажа.

Также представлен широкий выбор квартир:

  • студия площадью 27 кв. м. стоит €42000;
  • апартаменты с одной спальней 38 кв. м. стоит €75000;
  • апартаменты с двумя спальнями 56 кв. м. стоит €99000;
  • апартаменты бизнес-класса с двумя спальнями на 100 кв.м. обойдутся в €135000;
  • апартаменты в элитном сегменте площадью 627 кв. м. обойдутся в €650000.

В Будве достаточно много жилья в закрытых клубных домах с развитой инфраструктурой. Это лучшие предложения для любителей жилья люкс класса.

Дом удобном располагается у моря.

Будва: главный курорт страны

Пробежимся по самым топовым курортам Черногории. Начнем с Будвы. Это очень популярный город-курорт, туристическая «мекка», давно облюбованная русскими путешественниками. Если вы любитель тусовок и веселого времяпрепровождения – вам сюда. Впрочем, если вы едете с детьми, – то вам тоже сюда. Курорт, без преувеличения, универсальный.

Сам город не только очень красивый, с большим количеством достопримечательностей, но и очень приятный, ухоженный. Старая Будва – одно из самых древних поселений на Адриатичеком побережье, которому насчитывается около 2, 5 тысяч лет. Музей под открытым небом!

Самый знаменитый пляж – Славянский, он же самый многолюдный. Зато весело! Музыка, развлечения на любой вкус, множество ресторанчиков, клубов, дискотек. Пляжи Могрен (их два) больше подходят для отдыха с детьми. А самые красивые виды на Старый город – на маленьком пляжике у Старого города (Ричардова глава).

Расстояние от аэропорта Тиват 23 км, от Подгорицы 64 км.

Самый знаменитый пляж Славянский, он же самый многолюдный.

Рафаиловичи

Небольшой курорт по соседству с Бечичи, по сути оба посёлка находятся на одном пляже.

В Рафаиловичах много возрастных туристов и отдыхающих с детьми. На местной набережной работают хорошие рестораны с богатым рыбным меню и завышенными ценами.

Если с курорта пойти в восточном направлении, то пройдя небольшой тоннель вы окажитесь на самом живописном пляже Черногории — Каменово. Пойдя в противоположном направлении вы придёте на курорт Бечичи.

Я рекомендую Рафаиловичи как курорт для отдыха с детьми.

Транспортное сообщение в Рафаиловичах развито слабо, на курорте нет даже автобусной станции.

Плюсы курорта Рафаиловичи:

  • Хорошие рестораны. На набережной есть ресторан «Три рыбака», обязательно побывайте;
  • Песчано галечный пляж. Прибрежная линия тянется на несколько километров, места хватит всем;
  • Отели на первой линии. Курорт расположен на склоне холма, прямо на берегу моря стоят хорошие отели.

Минусы отдыха в Рафаиловичах:

  • Пространство. Все дома в Рафаиловичах стоят на склоне крутого холма, в буквальном смысле друг у друга на головах;
  • Место для парковки. Если вы приехали на курорт на авто, то у вас будет проблема с парковкой;
  • Транспорт. Всё перемещение по Черногории осуществляется через Будву, до неё следует доехать на автобусе, на курорте есть только остановка.

В Петроваце хороший пляж и приятная набережная для прогулок, есть магазины и много дорогих апартаментов.

ТОП-5 курортов Черногории: плюсы и минусы каждого из них

С каждым годом эта гостеприимная страна на побережье Адриатического моря становится всё более популярным направлением для пляжного отдыха. Причин много: безвизовый въезд для российских граждан, красивейшая природа, мягкий климат, обилие исторических достопримечательностей, вкусная еда, отличный сервис и умеренные цены. Мы решили собрать базовую информацию о пяти самых популярных курортах и проанализировать плюсы и минусы каждого из них. Уверены, что эта статья поможет вам сделать правильный выбор!

Будва

Самый востребованный курорт Черногории, что сказывается и на количестве развлечений, и, само собой, на уровне цен.

  • большое количество ресторанов, кафе и баров, сувенирных магазинов
  • местные турфирмы предлагают экскурсии в любой уголок страны. Если нет желания пользоваться их услугами, можно отправиться в путь самостоятельно — автобусное сообщение между Будвойи другими городами Черногории развито отлично
  • широкий выбор жилья любой ценовой категории
  • шумно (но для молодёжи обилие дискотек и клубов — скорее преимущество)
  • цены выше, чем в других городах

Пляжи Будвы:

В черте города 5 общедоступных пляжей: Славянский, Ричардова глава, Могрен-1 и Могрен-2 (бесплатные), Dukley beach club (платный).

Главный пляж города (и самый загруженный в сезон) — Славянский. Любителям спокойного отдыха тут не понравится — играет громкая музыка, людно, да ещё и грязно. Зато вокруг много кафе и ресторанов, есть детские площадки и водные аттракционы. Самая чистая вода — в районе пляжей Могрен (они находятся рядом, разделены скалой), от центра города сюда можно дойти за 15-20 минут. Они же, кстати, лучше всего подходят для отдыха с детьми — вход в воду пологий, а территория маленькая, что позволяет держать ребёнка в поле зрения. На всех пляжах можно арендовать шезлонги (от €10 до €25 в день).

Герцег Нови

Этот зеленый городок, расположенный в Которском заливе, называют «ботаническим садом Черногории». Когда-то моряки привозили сюда растения из разных уголков планеты, и большинство успешно прижилось на новом месте. Гуляя по улицам, вы будете то и дело видеть гигантские кактусы, пальмы, экзотические фрукты и цветы.

  • красивейший Старый город
  • зелёная территория
  • жильё дешевле, чем в других курортных городах (например, в Будве)
  • много лестниц, что может быть неудобно для отдыхающих с большими колясками
  • пляжи в основном бетонные
  • далековато до основных достопримечательностей страны

Пляжи Герцег Нови

В черте города преобладают бетонные пляжи, зато в окрестностях много уютных мест, куда можно добраться на катере за €2-5. Лучшим из них считается Жаница — пляж, который раньше принадлежал Иосифу Брод Тито, президенту Югославии.

Плюсы: вода настолько прозрачная, что в ней водятся морские ежи, известные детекторы чистоты моря (в центре пляжа вероятность встречи с ними минимальна); отсюда отправляются катера на остров-крепость Мамула, где также можно позагорать и искупаться.

Минусы: покрытие галечное (шезлонг можно взять в аренду тут же); температура воды ниже, чем у побережья других курортов.

Ульцинь

Курорт расположен на границе с Албанией. Славится своими песчаными пляжами (что для Черногории редкость), местами для занятий кайтсёрфингом и официальным нудистским пляжем на острове Ада Бояна.

  • тут обычно теплее, чем в других регионах Черногории
  • на дне песок, поэтому вода также прогревается быстрее
  • меньше отдыхающих, чем в популярных курортных городах
  • цены на еду, сувениры, шезлонги ниже, чем в Будве
  • из-за того, что дно песчаное, вода тут достаточно мутная

А ещё тут мало туристов из стран СНГ, зато много албанцев. Русский язык не распространён (в отличие от той же Будвы), но без проблем можно объясниться на английском.

Ульцинь пляжи

Самый популярный пляж — Велика плажа протяжённостью 12 километров, расположенный в 5 километрах от Старого города. До нудистского пляжа — 17 километров. Если вы не хотите загорать на маленьких городских пляжах, где в сезон не протолкнуться, придётся обзавестись автомобилем или раскошелиться на такси (от €10 в одну сторону).

Читайте также:  Достопримечательности Польши — всё самое интересное

Свети Стефан

Идеальное место для семей с детьми и тех, кому не по душе шумная музыка и толпы туристов вокруг.

  • тут тихо, чисто и малолюдно. Если захочется развлечься, всего за 15-20 минут можно на автобусе (€2) или такси (€10) приехать в Будву. Трасса проходит выше посёлка, поэтому шум машин также вас не побеспокоит.
  • курорт расположен на склоне горы, придётся много ходить по ступенькам, поэтому с коляской будет неудобно. Можно обойти по дороге, но в этом случае путь к пляжу удлинится примерно на километр
  • пляж покрыт крупной галькой
  • цены на жильё немного выше, чем в соседней Будве

Пляжи Свети Стефан

Береговую линию курорта делит на две части перешеек, ведущий на частный остров Свети Стефан. Справа от него находится закрытый пляж для постояльцев отеля Aman Sveti Stefan, слева — муниципальный, на котором могут бесплатно отдохнуть все желающие.

Котор

В разные периоды своей истории он находился под властью Римской империи, Венецианской республики, Австро-Венгрии, Италии… В результате такого смешения культур сформировался уникальный город, где должен побывать каждый турист, посетивший Черногорию.

  • красивый Старый город, включённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО
  • большинство ресторанов и кафе расположено в старинных зданиях
  • несмотря на обилие туристов, даже в сезон в городе очень чисто
  • город портовый, у причала стоят круизные катера и яхты, поэтому вода здесь достаточно грязная

Подведём итоги

Если вы едете на отдых с детьми и ищете спокойное и уединённое место, выбирайте Свети Стефан или Герцег Нови. Тем, для кого дискотеки, клубы, бары и шумные компании являются залогом отличного отпуска, понравится в Будве. Если хочется совместить пляжный отдых с осмотром природных красот Черногории, приезжайте в Ульцинь. А старинный городок Котор ждёт тех, кто хочет на денёк прервать купания и солнечные ванны, и погрузиться в историю страны.

TOUR LUX ФИРМЕННЫЙ ОФИС ПРОДАЖ PEGAS TOURISTIK

Тел: +7(4112)42-54-96; +7-9142-740-940

Ждем вас по адресу: г. Якутск, ул. Кирова, д. 18, блок «В» оф. 103

Можно обойти по дороге, но в этом случае путь к пляжу удлинится примерно на километр.

Топ 5 курортов Черногории

На карте мира не так уж много таких стран, в которых можно прекрасно отдохнуть не только летом, но и зимой. Одна из них – Черногория. Хоть она и не так давно была признана курортом, но инфраструктура всевозможных услуг для отдыхающих развита там очень хорошо. Уровень сервиса, возможно, несколько ниже, чем в той же Турции или Египте, но зато природа там живет своей полной жизнью, да и к русским там относятся просто замечательно. История Черногории такова, что там всегда было много славян, вот почему отдых в Черногории может быть приятным и запоминающимся.

Лишь сравнительно недавно, в 2006 году, Черногория отделилась от Сербии, став самостоятельным государством, и вот уже она находится в самом расцвете сил! С уверенностью можно сказать, что тенденция роста популярности курортов Черногории сохранится еще долго, к тому же стране есть, куда развиваться дальше.

С мая по октябрь там длится «летний» сезон, подразумевающий возможность вдоволь поплескаться в ласковых волнах Адриатического моря и с пользой позагорать, восполнив в организме недостаток витамина D. Пляжи в Черногории – на любой вкус: и песчаные, и галечные. Нет недостатка и в водных развлечениях. С октября по май, в свою очередь, начинают действовать горнолыжные курорты, где можно покататься на лыжах или сноуборде, приведя себя в спортивную форму и заодно получив море удовольствия. Спуски адаптированы под разные возможности и потребности отдыхающих: есть треки для любителей, а есть и для профессионалов, с крутыми трамплинами и «спецэффектами». Созданы все условия и для детей, вот почему семейный недорогой отдых в Черногории столь востребован. К слову, персонал там очень доброжелателен, но почти не говорит по-русски: местный язык – сербский. Однако это не проблема. Понять его не составляет особого труда.

Побережье Черногории

Цены варьируются в зависимости от времени года, как, впрочем, и везде; валюта Черногории – евро. Для любителей снежных развлечений предложены Новогодние туры, позволяющие необычно отметить главный праздник в году и шикарно провести каникулы с румяными от мороза щеками и хорошим настроением. Стоимость тура в Черногорию в этом случае будет составлять порядка 400-450 евро. Для приверженцев спокойного размеренного отдыха на пляже цена удовольствия будет несколько дороже: 500-650 евро. Однако много будет зависеть от выбранного места ночлега – или это будут апартаменты, или же несколько более скромный, но очень удобный и гостеприимный отель. На разных курортах цены также несколько разнятся.

курорт Святой Стефан, Черногория

Например, курорт под названием Святой Стефан считается элитным, там все несколько дороже. Это отдельный остров с шикарными виллами, где царит величавая атмосфера уединения и спокойствия. Он славится необычной красной галькой своих пляжей и королевскими персонами, отдыхающими там.

курорт Будва, Черногория

Курорт Будва – более экономный отдых для разных слоев населения с развитой инфраструктурой. Здесь можно и понырять с аквалангом, и полетать на параплане, и предаться простым мирским утехам. К услугам отдыхающих – кухня на любой вкус, бары и дискотеки. Ночная жизнь здесь красива и увлекательна, поэтому Будва считается идеальным местом для молодежи.

курорт Бечичи, Черногория

Для более степенных отдыхающих с детьми можно посоветовать два курорта: Бечичи и Рафаиловичи. Ласковые волны, золотистый песочек и 2 километра мелководья для малышей с детскими аквапарками и другими развлечениями. Местные отели также прекрасно учитывают потребности людей, приехавших сюда с целью семейного отдыха.

курорт Рафаиловичи, Черногория

Климат в Черногории очень мягкий, об акклиматизации можно не беспокоиться. От жары прекрасно спасает морской бриз, дождей достаточно мало. В июне-августе здесь просто рай для купающихся. География местности поражает своей красотой: уютные бухточки, живописные скалы, отделяющие курорты один от другого, бывшие рыбацкие деревушки и масса исторических достопримечательностей. Здесь даже можно встретить потрясающие оливковые рощи, например, на курорте Петровац. Местные легенды и исторические факты вызывают у туристов неподдельный интерес.

Добраться до Черногории можно самолетом. Там действуют два аэропорта: Подгорица и Тиват. Из Москвы можно доехать на автобусе до Белграда через Киев, а потом пересесть на поезд. Для желающих посмотреть соседние страны также налажено автобусное сообщение, так что с этим проблем не возникнет. Некоторые семьи привыкли путешествовать на машине: в этом случае понадобится виза или шенген. Также стоит учесть, что через Польшу добираться удобнее, нежели через Украину.

Курорты Черногории действительно стоят того, чтобы быть выбранными в качестве места для отдыха. Будет ли это семейный отдых или свадебное путешествие, но вы обязательно вернетесь сюда снова.

Климат в Черногории очень мягкий, об акклиматизации можно не беспокоиться.

12. Кумбор

Находится в Бока-Которской бухте. Отсюда до Херцег-Нови около 6 км. Основной пляж бетонный, но до более комфортной части побережья можно добраться пешком за 20 минут. Отелей немного, чаще всего тут снимают жильё в частном секторе. На архитектуру города оказали влияния разные страны и их особенности. Старые церкви – главные достопримечательности, причём друг на друга они совсем не похожи.

Находится в Бока-Которской бухте.

Герцег-Нови

Герцег-Нови расположился на холмах живописного Которского залива. Из-за богатой экзотической растительности город называют «ботаническим садом Черногории».

Как утверждают туристы, Герцег-Нови – один из самых востребованных курортов Черногории, где лучше всего отдыхать, а также поправлять своё здоровье. Дело в том, что в Герцег-Нови работает институт «Игало» – крупнейший профилактический и реабилитационный физиотерапевтический центр.

На курорте хорошо развита инфраструктура, востребованная среди любителей ночных развлечений: дискотеки, клубы, бары.

На этом курорте присутствуют виллы, апартаменты, гостиницы. В сезон номер на двоих в отеле 3* можно снять в среднем за 50 €, цены на двухместные номера в отелях 4* стартуют от 80 €.

Питание: один человек в кафе может хорошо покушать за 6 €, обед на двоих в ресторане обойдётся в 27 €, а фаствуд будет стоить 3,5 €.

Читайте также:  Куда поехать весной в России и за границу отдыхать?

Центральный пляж расположен неподалёку от центра города, к нему удобно ходить пешком из большинства прибрежных отелей. Этот пляж – бетонный, вода в море очень чистая. Здесь можно арендовать лежаки и зонты, а можно лечь на своём полотенце.

Многие туристы предпочитают на катере за 5 € добираться к находящемуся поблизости пляжу Жаница с галечным покрытием.

  1. Благоприятный микроклимат благодаря большому количеству зелени.
  2. Вода в Которском заливе всегда спокойная и тёплая.
  3. Городские пляжи в основном с бетонным покрытием.
  4. Очень красивый Старый город.
  5. Поскольку город расположен на холмах, то есть много лестниц и переходов со сложными спусками-подъёмами. Передвижение по ним не очень удобно для родителей с маленькими детьми и для пожилых людей.
  6. Город удалён от основных достопримечательностей Черногории.

Подробные сведения о Герцег-Нови с фото вы найдете здесь.
Выбрать жилье в Герцег-Нови

В любом случае, где будет лучше отдыхать именно вам решать только вам.

Информация:

  • Документы для виз
  • Страхование туристов
  • Рекомендации туристу
  • Туроператоры
  • Корпоративным клиентам
  • Вакансии Гранд Тура
  • Для агентств – сотрудничество
  • Вступить в сеть ГРАНД ТУР ВОЯЖ
  • Программа “Партнер”
  • Анкета Агентства
  • Способы Оплаты

ОТЕЛИ ПО СТРАНАМ.

Актуальный рейтинг курортов для отдыха в Черногории

Как определить оптимальное место для проведения отпуска? Ответить на этот вопрос однозначно невозможно. Но опытные путешественники перед покупкой туров или планированием поездки изучают ТОП различных стран. Для желающих посетить балканский полуостров предлагается актуальный рейтинг лучших курортов Черногории с подробным описанием каждого варианта.

Почему именно эта страна будет оптимальна для летнего отпуска.

3 самых популярных курорта Черногории

В Черногории мягкий климат, потрясающие пейзажи, чистейшее море, великолепная кухня и гостеприимный народ, который никуда не торопится.
Белорусы полюбили эту страну и, ежегодно, тысячи наших соотечественников выбирают именно Черногорию для своего отдыха.

Наша туристка, Людмила, рассказала о своих впечатлениях из Черногории и поделилась маленькими секретами, которые помогут и другим путешественникам открыть для себя эту прекрасную страну.

Он условно поделен на две части Могрен-1 и Могрен-2.

Свети-Стефан — самый дорогой

Впервые это место было упомянуто в 1442 году, ранее здесь была одержана победа над османами, возведена крепость и церковь Святого Стефана. Когда-то это был рыбацкий поселок и центр торговли. Но к концу 20 столетия здесь осталось только 20 жителей, которых потом переселили на материк.

Сегодня это небольшой городок или, можно сказать, поселок с прекрасно развитым туризмом. Замечательно подходит для спокойного отдыха, в том числе с детьми. На территории острова нет шумных заведений, дискотек баров, отели и дома окружены горами, морем и спокойствием. Здесь немноголюдно и тихо. Автомобильная трасса проходит над городком.

Основная часть городка располагается на горе, дома стоят ярусами. Чтобы красивые пейзажи не закрывались для других жителей, высота домов не превышает трех этажей. Для передвижения по городку можно арендовать автомобиль сразу в аэропорту. В магазинах цены выше, чем в других городах и даже в Будве. Остановиться можно на вилле 3, 4 и 5 звезд, здесь их достаточно. Из отелей самыми лучшими и доступными считаются несколько:

  • Люкс Апартментс Голд — от 189 €, потрясающие виды из окна;
  • Апартментс Зезель — от 117 €, в минуте ходьбы находится пляж;
  • Апартментс & Румс Драго — от 55 €, прекрасный вид на море и пляж рядом.

Пляж делится на две части: общественный и островной. На общественный вход является бесплатным. Здесь предлагают лежаки с зонтиками по цене от 15 евро в день. Но прийти сюда можно и со своим ковриком, полотенцем. Вторая часть — это пляж отеля, куда обычные граждане не пройдут, стоимость за вход очень высокая, как и номера в гостинице. Чтобы там отдыхать, нужно жить в «Аман Свети Стефан», где минимальная цена за номер на сутки составляет 850 EUR. На острове есть рестораны, где цены в несколько раз выше, чем в других заведениях подобного типа в городе — обед на двоих обойдется от 60 до 100 €. На острове очень много дорогой недвижимости, здесь снимали дома, виллы такие знаменитости, как Сильвестр Сталлоне, Софи Лорен, Мэрилин Монро, Клаудиа Шиффер.

В Свети-Стефан проводятся интересные экскурсии по живописным местам, самой популярной и уникальной является «Каньоны». Цена за одного взрослого — 40, для ребенка 4-11 лет — 20 евро. Экскурсия очень интересная, во время нее можно увидеть:

  • самое большое в Европе озеро Скадарское (также Шкодер);
  • древний монастырь Морача;
  • потрясающие черногорские горы;
  • мост Джурджевича;
  • самый большой в Европе каньон реки Тара;
  • национальный парк Дурмитор.

Для любителей приключений и водных поездок прекрасно подойдет экскурсия по реке Тара стоимостью 65 EUR. Сплав по ней относится ко второй категории сложности, поэтому подходит для тех, кто не подготовлен и отправляется в такое приключение впервые. Билеты продаются всем желающим от 7 до 60 лет. Кроме того, можно полетать на параплане, заняться дайвингом, поплавать на яхте с капитаном, прокатиться на джипе во время черногорского сафари.

На пляжах есть все необходимое, есть пункт проката спортинвентаря.

Топ-5 лучших курортов Черногории для инвестирования

Черногория – одно из самых комфортных для жизни человека мест на земле. Местные жители и Правительство бережно относятся к природным богатствам, крупное производство запрещено, многочисленные заповедники находятся под строгой охраной. И природа отвечает благодарностью – в Черногории очень много долгожителей. Недавно в Боко-Которской бухте ушла из жизни бабушка 103 лет. До последних дней жизни она читала без очков и приговаривала: «к черту обед, если к нему нет вина». Недвижимость в Черногории стоит дешевле, чем в других европейских странах, а уж, тем более, в России. С каждым годом интерес к приобретению жилья в этой уютной для жизни стране растет. Мы подготовили для вас обзор самых привлекательных для покупки недвижимости городов Черногории.

Котор (Прчань, Доброта, Муо, Стопив). Место, где живут капитаны

Которский залив (Бока Которска) – самый большой и красивейший фьорд Средиземноморья, который «врезается» в сушу на 28 километров. Здесь множество исторических памятников и прекрасно сохранившихся средневековых сооружений, именно поэтому в 1979 году Котор был объявлен памятником всемирного наследия ЮНЕСКО. С античных времен эти места заселены людьми, поэтому не стоит удивляться, как много здесь узких улочек, выходящих на просторные площади, многочисленных костелов, соседствующих с православными церквями, дворцов и крепостных стен разных эпох. В этом городе постоянно происходят какие-нибудь празднования – от фестиваля детских театров до самого красивого в Черногории карнавала.

Мы очень рекомендуем покупать недвижимость в Бококоторской бухте, но не в самом Которе, а недалеко от него в окрестностях, в таких городках как Прчань, Доброта, Муо, Столив. Зимой жизнь в них не «замирает», как на курортах, а летом спокойная и приятная атмосфера, без большого потока туристов. Вечерами очень приятно посидеть в кафе в старом городе или прогуляться по набережной. Про Боку говорят: «Здесь живут капитаны, а в других местах моряки».

Одно из уникальных мест Которского залива – город Пераст. Иметь недвижимость в Перасте очень престижно, это небольшой уютный городок, который сразу очаровывает всех без исключения гостей.

Рынок недвижимости в Которе и окрестностях очень разнообразен. Здесь можно приобрести небольшую квартирку-студию от 25 до 50 тысяч евро или собственный коттедж прямо на берегу моря за 200-300 тысяч евро.

Будва. Самый популярный курорт Черногории

Современная Будва – это город с населением около 12 тысяч человек, а в пик сезона оно возрастает почти в 6 раз за счёт отдыхающих, проживающих в многочисленных отелях или частном секторе, ведь хозяева практического каждого дома здесь стараются сдать хотя бы несколько комнат гостям курорта.

Будва – это туристический центр Черногории. Главной достопримечательностью здесь является красивый комплекс Старого города, окруженный старинной крепостной стеной. Здесь сохранились приморская цитадель (XV век), крепостные ворота, несколько старинных церквей (от VIII до XVIII веков). Живописные узкие извилистые улочки, застроенные небольшими домами средиземноморского стиля, маленькие площади, выложенные каменной плиткой, и другие колоритные места Старого города привлекают большое количество туристов. Летом в Старом городе проходят два крупных фестиваля: «Город-театр» (с середины июля до конца августа) и «Песня Медитерана» (поп-музыка, три дня в конце июня).

Читайте также:  Лучшие бизнес-идеи в США в 2020 году для русских

Покупая квартиру в Будве, надо понимать, что это самый популярный курорт Черногории и летом здесь достаточно людно. На местных пляжах даже бывает некуда примостить полотенце. Выбор недвижимость в Будве огромен – от бюджетных небольших квартир до роскошных элитных вилл. В среднем цены на жилье здесь составляют 2 тыс. евро за квадратный метр на побережье и 1,3 тысячи – в отдалении от моря.

Святой Стефан. Визитная карточка черногорского побережья

Святой Стефан ассоциируется с «визитной карточкой» черногорского побережья – одноимённым островом-отелем. Но, это не только один отель. На берегу рядом со знаменитым островом в последние годы вырос большой посёлок, значительную часть которого составляют мини-гостиницы и частные апартаменты категории 4 и 5 звёзд. Здесь понравится любителям спокойного, размеренного пляжного отдыха. Если решитесь покупать недвижимость в Святом Стефане, то заранее приготовьтесь к высоким ценам. Квадратный метр здесь стоит от 3 500 до 5 000 евро. Зимой жизнь здесь практически замирает. Но зато, какое это красивое место!

Петровац. Среди оливковых рощ

Город находится в красивейшей бухте и окружён оливковыми рощами и сосновыми лесами. Он славится двумя песчаными пляжами – Петровац и Лучице. В пляжный сезон этот город необычайно популярен среди туристов, особенно среди тех, кто отдыхает с детьми. И это не удивительно: небольшой городок обладает всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Здесь есть почта, автобусная станция, супермаркет, несколько небольших магазинчиков, рынок, аптеки, поликлиника, автосервис, ночной клуб в здании старинной крепости и больше двух десятков баров, кафе и ресторанов.

К недостаткам Петроваца можно отнести то, что он находится дальше всего от популярных мест отдыха и развлечений, а летом пляжи в Петроваце перегружены. Средняя цена за квадратный метр недвижимости в Петроваце – 2 400 евро.

Бигова. Рыбное место Черногории

Бигова – самая красивая бухта на побережье Черногории, а может быть, и на всей Адриатике. Это национальная «рыбная деревушка», по-европейски «Fish Village». Так же, как и много лет назад, каждое утро рыбаки на своих лодках уходят в море, а жены и дети остаются их ждать в живописных домиках на берегу. Покупателям недвижимости придется по душе исключительно удобное местоположение Биговы: до Котора всего 10 км, а до аэропорта Тивата 14 км. Вода в бухте Бигова считается самой чистой в Черногории. Здесь можно держать свои яхты и лодки, причем абсолютно бесплатно. Каждое утро можно покупать у рыбаков свежую рыбу, а у местного населения сыр, молоко, яйца. Это абсолютно спокойное, «нетуристическое» место. Жизнь здесь не прекращается и в зимнее время. В поселке есть вся необходимая инфраструктура: магазин, ресторан. На набережной расположен один из лучших рыбных ресторанов «Грисполис».

Цены на недвижимость в Бигове – от 1 800 до 2 500 евро за метр.

Тиват. Город с перспективой на будущее

Это молодой быстро развивающийся город. Мы считаем, что в ближайшее время Тиват станет одним из самых популярных городов Черногории и потенциал роста цен здесь очень большой (до 4 500 евро за квадратный метр в течение 5 лет). Кроме того, здесь будет самая роскошная марина Адриатики и развлекательный центр – Портомонтенегро.

В Тивате прекрасная инфраструктура, разнообразные пляжи, а также удобное расположение по отношению к другим городам Черногории: от Тивата всего 10 минут до парома, который доставит Вас на другой берег Бококоторского залива, где находится Герцег Нови. Еще одно из главных преимуществ Тивата перед другими городами Черногории – это то, что здесь находится международный аэропорт.

Герцег-Нови – это привлекательный город, который «стоит на страже» у входа в Бококоторский залив. Это «город – сад», весь в зелени, с прекрасной прогулочной набережной. Старинные стены крепости уже давно используются как летние сцены, где проводятся программы традиционных музыкальных, театральных и кинофестивалей. Недалеко располагается Игало – крупнейший средиземноморский комплекс оздоровительного туризма. Он славится современным центром физиотерапии и лечением минеральными грязями.

К недостаткам Герцег-Нови для приобретения недвижимости относится удаленное расположение от других городов Черногории. Недвижимость в Герцег-Нови предлагается по ценам в среднем 3 200 евро за квадратный метр.

Сутоморе. Недорогая недвижимость для семейного отдыха

Курортный городок, известный своими пляжами протяженностью более 2,5 км. Расположен в 33 км от Будвы и 5 км от Бара. Здесь прекрасная растительность и большой выбор недорогих, но качественных домов для любителей спокойного и приятного семейного отдыха. К недостаткам можно отнести то, что в Сутоморе прибывают электрички с гор, и летом на пляжах наблюдается большое количество туристов.

Бар. Главный морской порт Черногории

У подножия горного массива Румия расположен Бар – главный морской порт Черногории. Историческая часть города – крепость Старый Бар – находится в четырёх километрах от моря, на небольшом возвышении. Впервые город упоминается в летописях в IX веке. В 1077 году в Баре был коронован первый король Черногории Михаил Воиславлевич. Здесь в XII веке было создано первое литературное произведение в южно-славянских землях – «Летопись попа Дуклянина». Сейчас Старый Бар – большой музей под открытым небом, раскинувшийся на площади 4 гектара. Рядом со Старым Баром, в Мировице, находится одно из старейших оливковых деревьев в мире, возраст которого более 2 000 лет. В 1963 году дерево было объявлено памятником природы и находится под охраной правительства Черногории. Бар – это большой административный город, с развитой инфраструктурой. Отсюда на пароме можно отправиться в Италию.

К недостаткам можно отнести то, что пляжей в городе нет, вся набережная занята портом и мариной. Ближайшие пляжи находятся лишь на въезде в Бар. Зато недвижимость здесь дешевле, чем в других крупных городах Черногории, а жизнь зимой не замирает. Квадратный метр жилья в Баре обойдется в среднем в 2 тысячи евро.

По материалам международного агентства недвижимости «Red Feniks»

Он славится двумя песчаными пляжами Петровац и Лучице.

Цены на еду и питание

Поговорим о стоимости питания для отдыхающих на лучших курортах Черногории, узнаем, какие цены в ресторанах и кафе города, сколько стоят продукты.

Кстати, не забываем, здесь все в Евро, но для оригинальности мы перевели стоимость в рубли.

Продукты в магазинах:

Цены на уличное питание:

  • Свежие пирожки или булочки от 8р. за шт.,
  • Сладкая пахлава 100р. за 200гр.,
  • Пирожное с бисквитом 100р. за 120гр.,
  • Тирамису 157р.,
  • Кексы от 45р.,
  • Тортильетки 165р.,
  • Сендвичи от 85р.

Цены в кафе на завтраки-обеды-ужины:

  • Утренние завтраки для туристов от 300р.,
  • Салаты из овощей и морепродуктов от 430р.,
  • Местные супы от 250р.,
  • Ризотто от 450р.,
  • Лазанья 440р.,
  • Паста с обжаренными морепродуктами 642р.,
  • Баранина с картошкой по местным традициям 942р.,
  • Курица-гриль 560р. за среднюю тушку,
  • Курица в сырном соусе 470р.,
  • Мясо индейки жареное 634р.,
  • Филе свинины обжаренное 530р.,
  • Шницель из телятины 688р.,
  • Бифштекс 1235р.,
  • Бутерброды с мясными вырезками от 197р.,
  • Пицца от 468р.,
  • Гамбургер 319р.

Цены на спиртное:

  • Водка, одна рюмка 198р.,
  • Бокал Мартини 298р.,
  • Коктейль B-52 254р.,
  • Pina Colada 368р.,
  • Текила 377р.,
  • Пиво местное 191р. за 0.3л., за 0.5л. 217р.,
  • Местное вино 487 за 0.5л.

Цены на сувениры и развлечения:

  • Экскурсия обзорная по городу 1 784р.,
  • Сплав по горным рекам 3 790р.,
  • Автомобильный тур по Которской бухте 11328р.,
  • Экскурсия по достопримечательностям города 4781р.,
  • Сувенир на уличной лавке обойдется вам от 135р. за магнит на холодильник, остальное дороже.

Стоимость проезда в транспорте:

  • Экскурсии советуем заказывать на Трипстере:

Стоимость проезда в транспорте.

Дерево в трусах и ежевичное вино: гид по городам Черногории

Черногория сейчас на волне. И не просто так: виза не нужна, относительно недорого, вокруг тепло, сытно и дружелюбно. А ещё это единственная страна, куда не добрался коронавирус в Европе.

Мы составили гайд по 10 городам: от шумных и разнузданных до тихих и галечных. Поэтому ноги в руки, руки на руль, и вперед — к «цырквам», «дворацам» и «плажам». Куда ехать — покажем.

Список для навигации:

  • Будва
  • Жабляк
  • Котор
  • Пераст
  • Подгорица
  • Старый Бар
  • Тиват
  • Улцинь
  • Херцег-Нови
  • Цетине

Поэтому ноги в руки, руки на руль, и вперед к цырквам , дворацам и плажам.

Добавить комментарий