Переезд в Черногорию на ПМЖ из России: документы, отзывы, советы

Переезд в Черногорию на ПМЖ из России

Переезд в Черногорию на ПМЖ из России осуществить проще и дешевле, чем в любую другую страну Европы. Все дело в том, что в Черногории пока не оценивают Вашу полезность стране, поэтому, выдача ВНЖ по всем возможным основаниям 100%. Чиновников интересует только, что бы при переезде в Черногорию на ПМЖ был предоставлен полный пакет документов. Если пакет документов полный, все правильно оформлено, то, ВНЖ Вы получите гарантированно. Если Вы не можете позволить себе переезд на ПМЖ в развитую страну Европы, смело решитесь на иммиграцию в Черногорию из России! Жить в Черногории на порядок комфортнее, чем на родине.

Итак, переезд в Черногорию на ПМЖ из России выгодно отличается от других стран Европы следующим:

  • Отказов по ВНЖ в Черногории не бывает.
  • Осуществить переезд на ПМЖ в Черногорию из России дешево. Почему дешево мы подробно обсудим ниже.
  • Осуществить переезд в Черногорию на ПМЖ из России просто. Пакет документов достаточно простой, его подготовить намного проще, чем при иммиграции в другие страны.

Почему дешево мы подробно обсудим ниже.

Какие документы потребуются

Для получения ПМЖ необходимо подготовить пакет личной документации.

Что потребуется:

  • действующий заграничный паспорт + ксерокопии;
  • документ, подтверждающий факт регистрации иностранца в Черногории;
  • медицинская страховка;
  • справка об отсутствии судимости;
  • финансовые гарантии;
  • подтверждение наличия жилья для постоянного проживания в стране;
  • справка о состоянии здоровья, подтверждающая удовлетворительное состояние претендента;
  • заявление, заполненное на черногорском языке.

Все перечисленные документы должны быть переведены на национальный язык балканской республики.

Также могут потребоваться дополнительные документы, что зависит от причины переезда.

заявление, заполненное на черногорском языке.

Отзыв: Республика Черногория – Наш переезд в Черногорию. Особенности жизни, менталитет, еда и много полезной информации! 2014-2016 года

Приветствую всех загоянувших!

В наше время многие задумываются об эмиграции, имея на то свои причины. Мы с мужем не исключение. Сразу хочу сказать, что работаем фрилансерами и к месту не привязаны. Основной целью переезда была смена климата на более тёплый, да и в целом изменить окружающую обстановку жизни.

При выборе страны, большую роль играла для нас возможность легально жить и не вкладывая в это больших денег. Такой страной для нас оказалась Черногория.

Изучив побольше информации о стране, было принято решение, что жить будем в столице — Подгорице. Сразу у многих возникнет вопрос, а почему же не на побережье? Об этом обязательно расскажу чуть позже.

В 2014 году, после новогодних праздников были куплены билеты. Это было наше первое посещение Черногории.
Когда мы приземлились в аэропорту города Тиват, выходя из самолёта, сразу ощутили невероятно чистый воздух, погода тёплая и вокруг одна красота.
Мы забронировали номер, взяли такси и поехали отдыхать. На следующий день взяли рент кар и наш путь был направлен в Подгорицу. Виды нас просто покорили: горы, море, дороги по серпантину. Прибыв в Подгорицу, поняли что выбор сделан правильно.

На следующий день отправились искать долгосрочную аренду жилья. Поскольку на тот момент мы не знали черногорский язык, то без проблем изъяснялись на английском.
Можно снять жильё через риелторские фирмы или напрямую от хозяев. Я рекомендую снимать через агентство, так как это в какой-то мере даёт вам гарантии и вы заключаете договор. В Черногории существуют свои нюансы касаемо аренды жилья, а именно: вы оплачиваете первый месяц и плюс такую же сумму (так называемый депозит), он идёт как залог, если вы что-то повредите или не оплатите коммунальные счета, но при выселении депозит возвращается.
Сразу предупреждаю, в 99% депозит никто не возвращает, даже если все в порядке в квартире и нет ничего испорченного! Отличным вариантом будет если вы сами найдёте жильцов на свою квартиру, тогда сможете вернуть деньги.
Что касается агентств, в большинстве случаев они не берут с вас деньги за поиск жилья, у них свои договоренности с хозяевами, но те что берут обычно в районе 20 евро. Ценовая политика квартир такова: “гарсоньера” (1 комната-студия с кухней и ванная) обойдётся вам от 100 – 200 евро в месяц в зависимости от условий; “еднособан стан” (в нашем понимании 2х комнатная квартира) 200-400 евро, плюс коммунальные платежи в районе 60-100 евро. Цена естественно разнится от местоположения, состояния квартиры, квадратуры. Очень часто сдаются этажи домов, цена 150-300 евро. Дома в Черногории большие и даже если хозяева будут жить в доме, то вам это не повредит, как правило есть отдельный (второй) вход в дом. Поскольку в Черногории нет центрального отопления, квартиры отапливаются кондиционерами (электричество), в домах же есть печки, можно топится дровами. Но поскольку влажность очень большая, нужно тщательно выбирать жилье, чтобы не было плесени, смотреть на какую сторону направленно жилье, иначе вы рискуете жить в постоянном холоде, а вещи сохнуть будут днями. Если жить на побережье, так там влажность вообще всегда.

Что касается языка, после месяца как мы обжились, наняли репетитора для изучения черногорского (сербского). Поскольку мы тут решили оставаться жить, язык необходим и это уважение к стране в который мы находимся.

На побережье с языком намного проще, учитывая что летом очень много русских туристов, да и в не сезон достаточное количество людей говорящих на русском языке. В ресторанах можно увидеть меню на русском языке, в магазинах, на заправках и т. п. вас поймут.
У черногорцев за долгое время сложилось свое впечатление о русских людях, в частности это касается побережья. Они к нам очень хорошо относятся, но когда понимают, что ты “рус” — так нас называют, то сразу первым делом видят купюры перед глазами, не зная вашего истиного положения. В этом как не прискорбно, виноваты мы сами.
Допустим если вас остановил полицейский в той же Подгорице, то в 99% вы сможете просто попросить отпустить вас и все! То на побережье они привыкли, что мы дабы избежать лишних разговоров, траты времени, просто даем взятку. Они действительно к этому привыкли во всем, поэтому находясь на побережье в любое время года нужно быть на чеку везде, в магазине, ресторане, дабы вас не обсчитали и не надурили. Во всей Черногории, кроме побережья, такого отношения нет.

Черногорцы достаточно сильно отличаются от нас в плане жизни, но менталитет у нас схож. Эту страну можно описать двумя словами: “полако” и “кафа”. Слово “полако” переводится как медленно, осторожно, но дословно это слово нельзя перевести, нужно просто понять, что “полако” — это образ жизни черногорцев. Рабочее время обычно начинается с 10 утра, не один черногорец не пойдет на работу, не выпив чашечку кофе в кафе, да и вообще ничего не делается без кофе. Утром вы можете наблюдать забитые кафе людьми, пьющими кофе и читающими газеты. Медленно (полако) касается всей жизни и к этому очень тяжело привыкнуть после городской суеты, однако многие именно этого и хотят. Семья и отдых всегда на первом месте для черногорцев, они не стремятся к большим заработкам, так как из-за этого не будет времени для родных. Всегда очень улыбчивые, добрые и открытие люди. Так же достаточно ленивый народ. Общаясь пять минут, вы сможете узнать абсолютно все о человеке, где он и с кем живет, кто его родственники, где работает и так далее.

Когда мы выбрали для жизни Подгорицу, то обоснованно это было тем, что не зависимо от времени года в городе есть люди, а это значит, что все работает, есть куда сходить. В столице есть шоппинг центры, кинотеатр, так называемая цивилизация. Например, на побережье в не сезон людей очень мало, так как нет туристов.
Поскольку климат достаточно теплый, зимой идут часто дожди, и из-за отсутствия людей может наступить хандра. Но благо Черногория не такая большая и очень разнообразная, вы всегда сможете посетить новые места, побывать на горнолыжных курортах и чем-то себя занять. Тут выбирает каждый для себя, где лучше жить и обосновываться.

За все время, что мы тут живем, нас разбаловала эта страна. Вы смело можете зайти в магазин и оставить машину с открытой дверью, ночью оставить открытыми окна в машине, единственное стоит бояться дождя. Дети гуляют и играют во дворах до 10-11 вечера. С преступностью по сравнению с нашей страной тут небо и земля, да её практически и нет. Мы даже дверь в квартиру можем забыть закрыть на ночь. Нельзя сказать, что нет вообще преступности, у вас могут и велосипед угнать, а летом на море и стекло в машине разбить, но это случается так редко, что даже нет смысла об этом рассказывать.

Поскольку страна с теплым климатом, будьте готовы зимой наблюдать деревья с киви, мандаринами, апельсинами, лимонами, гранатами, хурмой; 2 раза в год зреет инжир и многие другие фрукты. В магазинах почему-то эти фрукты совершенно не стоят копейки. Сами же местные очень редко обрывают плоды с деревьев, только те, что занимаются продажами. Иногда проще попросится к соседям и оборвать у них фрукты, будут только рады. Несмотря на то, что рядом находится море, то морепродуктами магазины должны быть просто завалены по нашему мнению, но это к сожалению совершенно не так. Черногорцы не любят рыбу вообще, не считая ее едой, для них еда — мясо, многие дожив до 40 лет ни разу не пробовали мидии и креветки. Цены на рыбу и морепродукты достаточно высокие, по сравнению с нашими. За то цены на мясо приятно удивят, всегда есть огромный выбор, мясо всегда свежее. Из продуктов которые вы не найдете или вообще их нет, это гречка, селедка, сгущенка, икра лососевая (если есть, то 100гр баночка будет стоить около 15 евро), креветки маленького или среднего размера (продаются только королевские). В остальном все продукты имеются. По ценам сложно сказать дорого или нет, так как каждый питается по разному, с разными предпочтениями. В целом что-то дороже, что-то дешевле, чем у нас.

Читайте также:  Можно ли брать с собой дезодорант в самолет

Когда вы первый раз побываете в черногорском ресторане, то не заказывайте по привычке первое, второе и десерт, так как вы сильно удивитесь размерами порций 1-го блюда. Порции просто огромные, создается впечатление, что в тарелке больше грамм чем написано в меню. Когда вы заказываете основное блюдо, то не берите дополнительно гарнир, основные блюда уже идут с гарниром как должное, что не всегда написано. В ресторанах всегда очень вкусная еда, даже в простом фаст фуде вы сможете скушать очень вкусные бутерброды. Фаст фуд в этой стране очень любят и кушают постоянно абсолютно все и странным образом это не отражается на их фигурах. Возможно, потому что все очень любят спорт.

По поводу легализации, гражданин РФ может находится в Черногории круглый год с выездом из страны раз в 30 дней (выезд хоть на 5 минут и затем обратно въезд). Между нашими называется “визоран” такое пересечение границы туда и обратно. Такой вариант самый выгодный в денежном вопросе. Гражданин Украины может находится 90 через 90.
Вы можете взять рент кар, на автобусе или сейчас достаточно много частников, которые на своих машинах берут людей и возят к ближайшей границе (Босния и Герцеговина либо Албания), такая поезда обойдется в 20-25 евро. Но так в стране вы находитесь в качестве туриста, а значит не имеете право на бесплатное медицинское обслуживание, если есть детки, то не сможете отдать в садик, школу.

Получить временный вид на жительство, “привременный боравок” — так он тут называется, можно так: открыть свою фирму; выйти замуж или жениться на гражданине Черногории; стать обладателем недвижимости; по учебе; лечение; воссоединение семьи; найме на работу. На данный момент в Черногории нет ограничений по стоимости жилья для получения ВНЖ, но законы в стране меняются достаточно часто и сколько такое продлится не известно. Открыть фирму для реального бизнеса или нулёвку, самый распространенный способ легализации, который дает право ВНЖ на год. Открыть фирму можно с помощью агентств, которые этим занимаются. Открывая фирму на одного члена семьи, второй — жена или муж получают ВНЖ по воссоединению семьи и дети по такой же схеме.
Мой муж поскольку уже свободно говорит на черногорском языке, стал помогать друзьям и знакомым с открытием фирмы и получением ВНЖ. Эдакое хобби, которое ему очень интересно. Не ради скажем так денег или дополнительного дохода, но поскольку тратит свое время, за это и берет оплату. Решил попробовать себя в юриспруденции, получается отлично, а главное нравится этим заниматься.

Выбор есть, как можно легализоваться и по денежным вопросам очень лояльный. Что касается устройства на работу, то тут с этим очень сложно, так как хватает своих. На побережье есть возможность устроиться на сезонную работу, но это будет не официально. Найти официальную работу есть шанс если вы действительно хороший специалист и знаете язык. Если сильно захотеть, то все возможно, из наших знакомых достаточно много людей кто устроились официально, например в отель, преподавателями в школы, садики или же работниками на фирмы наших русских владельцев.

Для нас эта страна навсегда останется одной из самых любимых. Как и в любой стране есть свои минусы и плюсы — это выбор каждого.
Надеюсь мой рассказ помог почерпнуть нужную информацию для вас о стране Черногория. Если есть какие-либо вопросы, то спрашивайте и не стесняйтесь, с радостью на них отвечу!

В столице есть шоппинг центры, кинотеатр, так называемая цивилизация.

ВНЖ владельцам недвижимости

Начиная с 2015 года, власти страны разрешили зарубежным резидентам, купившим в республике недвижимость, обращаться за ВНЖ. Более того, статус предоставляется автоматически, но только на один год с правом пролонгации.

Тем не менее наличие собственности не разрешает обзавестись ПМЖ, а, следовательно, в перспективе и гражданством. Стоимость объекта значения не имеет. Так, если вы найдете помещение хоть за 5 евро, вы все равно сможете обратиться за ВНЖ.

Впрочем, власти выдвигают и дополнительные условия. Так, в частности:

  • собственник обязан внести в местный банк депозит (минимум 3 600);
  • купить медстраховку на весь период пребывания в стране (базовая цена 30 евро за месяц).

Через пять лет обращаются за ПМЖ, а далее, спустя такой же период времени, допустимо хлопотать о гражданстве.

Плюсы и минусы эмиграции из России в Черногорию

Переезд в Черногорию на ПМЖ имеет преимущества и недостатки. Перед тем как решиться на такой важный шаг в своей жизни, необходимо взвесить все „за“ и „против“, потому как эмиграция из родных краёв может закончиться разочарованием.

Для сравнения, российские показатель составляет 73 года.

Бумаги для получения ВНЖ путём трудоустройства и воссоединения с семьёй

Обязательные документы для обоих случаев:

  • Загранпаспорт – оригинал, а также его ксерокопия;
  • Подтверждение регистрации выходца из другой страны на землях Черногории – «белый картон»;
  • Письменное доказательство того, что у человека имеются деньги, чтобы можно было прожить в этой державе. В качестве такого заверения могут выступать следующие документы:
    • Справка о состоянии личного счёта в банке Черногории или другом иностранном финансовом учреждении. Обычно открывается счёт и на него кладётся 300 евро;
    • Документ о доходах, который выдаётся на предприятии, где работал человек;
    • Свидетельство о том, что у человека имеется дом или квартира в этой державе. Имение недвижимости даёт повод считать, что человек является обеспеченным;
    • Документ (заявление) от поручителя (если человек, подающий ходатайство, находится на его иждивении);
  • Доказательства того, что у особы, которая приехала жить в эту страну, есть крыша над головой. Это могут быть следующие документы:
    • Свидетельство о том, что человек владеет квартирой или домом;
    • Договор аренды с арендодателем;
    • Заявление особы, решившейся обеспечить иностранца жильём;
  • Медицинская страховка выходца из другого государства. Срок действия этого документа должен быть не меньше 1 месяца. Её цена в 2020 году составляет 30 евро;
  • Расписка об уплате сбора за выдачу ВНЖ.

Вернуться к оглавлению

Медицинская страховка выходца из другого государства.

Черногория — отзывы переехавших

Поскольку на тот момент мы не знали черногорский язык, то без проблем изъяснялись на английском.

Некоторая классификация эмигранта

Конечно, мы спрашивали и у них, и сами переживали подобное, и в процессе эмиграции родилась в наблюдениях наших некоторая классификация, по которой соотечественники, приехавшие в страну, и мы в том числе, так или иначе, попали в несколько главных групп, которым постарались дать подходящие названия с юмором.

1. Джентльмены удачи – люди, имеющие возможность пару лет просто отдохнуть в Черногории, не думая и не заботясь о финансах.

📌2. Последний герой – к ним относятся так называемые дауншифтеры, которые склонны начинать заново, с нуля, используя это как новый вызов.

3. Бизнес по-русски — люди с деньгами, желающие начать бизнес в почти Европе. «Почти Европа» и «Балканы» — это как раз то ёмкое понятие, без дружбы с которым ваш переезд в Черногорию обречён. Но об этом тоже чуть позже.

4. В погоне за счастьем – это авантюристы всех мастей: убежавшие от закона, долгов, кредиторов, разводов, или услышавшие, что где-то кто-то неплохо зарабатывает.

5. Осенний марафон – люди зрелые, совсем недавно образовавшие новые отношения, уехавшие для любви от осуждения или горького опыта в новую страну.

6. Белогвардейцы – эмигранты, уехавшие по политическим причинам, это люди, которые не согласны с властью страны.

7. Хроники Нарнии – люди, уехавшие жить в другую страну ради занятий духовными практиками, эзотерическими опытами и новыми духовными переживаниями.

8. Золотая молодежь – пенсионеры и люди, приехавшие в Черногорию поправить свое здоровье.

Такими все уезжают. Лично мы уехали и по здоровья ребенка, и с попыткой сделать бизнес по-русски, не обошлось и без куража «Последнего героя». Так что мы знаем, о чем пишем.

Итак, вы пересекли границу Черногории, воодушевлены, полны надежд, и пока не подозреваете, и меньше всего в жизни хотели бы, чтобы ваш позитивный, заряженный на успех, Колумб опустился до уровня мещанина, вынужденного выживать в новых условиях.

Об этой трасформации писали и Довлатов, и Лимонов, и Бунин.

Помните про 90 % вернувшихся? Главная причина их возвращения – это внутренний отказ потерять один их этих восьми романтических статусов.

**Вы спросите, мол, что же романтического, например, в Джнтельменах удачи? **

Суть не в этом, а в том, что человек завис между двумя мирами – между прошлым и настоящим: на родине он крут, потому что решил порвать со всем и уехать в неизвестное, и, как не крути, это: и флёр, и романтика, и героизм; а здесь, в Черногории, он абсолютно никому неинтересен.

Но почему же? Да потому, что все это уже когда-то прошли, и все в нем узнают себя до мурашек по коже и вздрагивания: сегодня он ещё ничего не проходил, он еще тот нежный кокон, который, может быть, никогда и не станет бабочкой, но, когда все же вылупится и обратится, то тут же станет всем конкурентом. Нет, врём, интерес к нему, конечно, будет, но пока только у риелторов и продавцов подержанных тачек.

Читайте также:  Посольство Чехии в России - в каких городах есть посольства и адреса

**Вот поэтому люди и возвращаются, слишком дорога цена. **

А те, кто остался в стране, теряя постепенно романтику и задор Колумба, переходят, увы, в четыре, не самые желанные для них, категории.

Вы остались в Черногории, и, ок, вы смогли стать бабочкой, смирившись с тем, как обстоят здесь дела. Вам это удалось! Если это так, то наши поздравления: вы круты! Нам, например, потребовалось почти 5 лет, тонна седых волосок и пара банкротств, чтобы принять именно здешний уклад и ход событий.

Поверьте, это мы еще скорострелы. Так или иначе, попали в одну из четырех групп.

Вся наша прелюдия и дальнейшее повествование будет для тех, кто окажется внутри третьей группы, в которой находимся сами. Наверное, только для этой группы и были наши образы про куколку и Колумба. Пожалуй, только эту группу можно по-настоящему назвать эмигрантами, т.е., не туристами, не живущими на две страны. Например, согласно закону о туризме, туристом перестает быть только тот человек, который имеет доход в Черногории. Значит, мы в третьей, а теперь перечислим все.

Но теперь, что бы не происходило с вами, возьмите ваши расчеты и умножьте на этот балканской коэффициент.

Когда ехать

На вопрос «Когда же мне лучше поехать?» я задам встречный вопрос «Какова ваша цель?». Если посмотреть, попробовать, узнать, «а вдруг это мое», лучше ехать в сезон (с мая и до конца лета). Для переезда на длительный срок лучше ехать не позже апреля, чтобы немного выучить язык и устроиться до наплыва туристов.

Черногорцы народ добрый.

Почему россияне выбирают это государство?

С 2018 года граждане Российской Федерации могут находиться на территории страны в течение 90 дней без получения визы. Это позволяет предварительно познакомиться с Черногорией без лишней бумажной волокиты.

Помимо этого, россиян привлекают общность религии, схожесть менталитета и языка.

С 2018 года граждане Российской Федерации могут находиться на территории страны в течение 90 дней без получения визы.

Счастье за горами: россиянка о жизни в Черногории

​Консультант Imbiro, сервиса юридической помощи при релокации компаний в Черногорию, Варвара Бойкова — о переезде из Томска в Бар, город на побережье Адриатического моря.

Раньше я думала, что переезжаю из-за климата. Теперь поняла, что мне хотелось изменить свою жизнь, и переезд за семь тысяч километров стал лучшим вариантом таких перемен. Я жила в Томске, это один из самых комфортных для жизни городов в Сибири. Когда в мае 2008 года я приехала в Черногорию, у меня был и обратный билет. Но уже пару месяцев спустя мне казалось, что я прожила здесь всю жизнь.

Теперь поняла, что мне хотелось изменить свою жизнь, и переезд за семь тысяч километров стал лучшим вариантом таких перемен.

Что делать без знания языка?

Сдать экзамен по черногорскому языку вам придётся, если вы намерены получить паспорт гражданина Черногории. Если настрой ваш серьезный, то начните учить язык до переезда на ПМЖ в Черногорию, либо займитесь им сразу по приезде.

Черногория – одна из стран, наиболее комфортных для тех, кто говорит на русском. По отзывам наших соотечественников, столкнуться с языковым барьером не придется. Многие из тех, кто живет в Черногории, неплохо знают английский и даже владеют русским языком (это относится к среднему и старшему возрасту – они изучали его в школе, как обязательный). По-русски довольно сносно объясняются все, кто занят в туризме. Даже рекламные щиты и вывески на русском языке встречаются на каждом шагу.

Будьте вежливы и культурны, улыбайтесь собеседнику и не забывайте здороваться с собеседником, и вы будете поняты.

Черногорский похож на сербский – язык очень живой, и учится непроизвольно, уже просто потому, что интересно. Особенно быстро запоминаются приветствия, бытовые фразы, что часто используются в магазине или в поездке на общественном транспорте.

Черногорский язык используется в стране в двух вариантах. После языковой реформы 2007 года кириллица и латиница стали равнозначными вариантами письма. При написании всякого документа может быть использован любой из них.

Даже рекламные щиты и вывески на русском языке встречаются на каждом шагу.

Как переехать в Черногорию?

Несколько лет назад семья Анастасии К. пустилась в авантюру: они отправились в Черногорию с двухмесячным малышом. Туристическая поездка произвела настолько приятное впечатление, что спустя 2,5 года семья не только сама переехала в Бар, но и перевезла за собой бабушек и дедушку. Анастасия рассказала ЦИАН.Журналу об особенностях жизни в Черногории и местном рынке недвижимости.

Первый визит

В 2013 году у нас родился первый ребенок и мы решили с двухмесячным малышом поехать на море. Учитывая акклиматизацию, наша семья не могла уехать в обычный двухнедельный отпуск, так что пришлось искать варианты сразу на полтора месяца. При этом, например, Испания отпала, потому что дорого, влажно и жарковато. Друзья, имевшие недвижимость в Черногории, посоветовали обратить внимание на эту страну, обещали при необходимости поддержать. В итоге забронировали квартиру в Будве с сентября.

За отпуск мы успели хорошо понять местный язык (имеющий те же корни, что и русский), принять менталитет, познакомиться с местной медициной (опыт оказался позитивным) и в целом понять, что вокруг нет раздражающих факторов, мы вполне могли бы жить тут и дальше.

Жизнь в Черногории разительно отличается от московской. Туристов (особенно из столицы) видно за версту: они ходят в три раза быстрее, требуют значительно более быстрого, чем принято, обслуживания и даже говорят быстрее! В то же время едущие в машине черногорцы запросто могут притормозить посреди улицы, чтобы поболтать со знакомым пешеходом. При этом они перекроют все движение, но никто по этому поводу особо волноваться не станет. Общение при этом размеренное, и даже в том случае, если ты влетаешь в клинику с температурящим младенцем, тебе скажут: «Присядьте, успокойтесь, сейчас доктор подойдет». И вся эта умиротворенность буквально разлита в воздухе. Друзья говорят нам, что за три года жизни в Черногории мы очень замедлились и уже не совпадаем с московскими скоростями: например, на совместных прогулках они от нас все время убегают. Но есть у такой замедленности большой плюс: мы научились замечать, что творится вокруг, видеть детали, наблюдать за жизнью — это же здорово!

Наша семья выбрала эту страну за климат (мягкие зимы — 10−12 градусов тепла и много солнечных дней), за радушных местных жителей и вкусную еду. Кроме того, мы, к сожалению, астматики и аллергики. В Черногории нам стало значительно легче, чем в Москве, — болезни уходили просто на глазах! Период цветения в Черногории короче, реагентов нет, а продукты ничем не обрабатываются. Кроме того, Черногория является едва ли не единственной страной, в которой экология прописана в конституции. Да, определенные проблемы (например, с мусором) есть, но в стране нет вредных производств (если не считать пивного заводика) и лишней упаковки продуктов.

Чтобы выбраться на природу, не надо никуда ехать — достаточно выйти из подъезда. Черногория — это качественные сезонные продукты, выращенные в регионе. В феврале, например, ты не купишь клубнику даже в самом дорогом магазине, а черешня продается ровно в свой сезон, по окончании которого ее уже не найти. Выбора, как в Москве, здесь нет.

Кроме того, Черногория — это низкие нагрузки на нервную систему: меньше шума, больше пространства, отсутствие пробок и перегруженности общественного транспорта.

Материальный аспект

Цены на продукты относительно Москвы ниже раза в полтора. А вот бензин дороже, и значительно. Сейчас литр стоит около полутора евро. Это компенсируется малыми расстояниями: за пару часов можно пересечь все черногорское побережье — от Албании до Хорватии. Да и нет такого, чтобы ездить куда-то далеко в бассейн или в кружок рисования — все под рукой.

Черногория — идеальная страна для детей. Язык они выучивают иногда за несколько месяцев. А еще тут можно недорого посещать «развивашки»: цены стандартные. и фотодело, и китайский изучают за 5 евро в час.

Кстати, в Черногории не развит общественный транспорт. Да, автобусы есть, но их расписание знают только «шаманы», а простые смертные вынуждены по два-три часа ждать на остановке. Или практиковать автостоп, но это модель на любителя.

Черногорская медицина — вопрос спорный. Врачей здесь следует выбирать, но при этом все знают, где искать хорошего стоматолога, а где эндокринолога. Распространены и медицинские поездки, например в Белград. Дело в том, что во время войны многие врачи разъехались из страны кто куда: одни по линии Красного Креста, другие — просто в поисках лучшей жизни. В итоге сама Черногория осталась без достаточного количества хороших врачей, даже наличие степени не означает, что это специалист.

В Черногории очень сложно зарабатывать. Комфортно себя чувствуют те, кто имеют стабильный доход в РФ или за дорого сдают российскую недвижимость. Есть, правда, несколько профессий, которые востребованы. Например, врачи (процесс получения лицензии и легализации займет года полтора, так что в период ожидания тот, кто может, работает «без вывески»), специалисты индустрии красоты (от парикмахеров до маникюрш: как ни странно, коренные жительницы Черногории не очень любят такую работу), специалисты по «мужской работе» (механики, слесари, электрики — все, что можно делать руками). Всегда можно подработать таксистом или водителем-экспедитором (правда, придется получить лицензию и права категории С, что потребует инвестиций), учителем и воспитателем в частных детских садах (особенно со знанием русского языка). Востребованы экскурсоводы со знанием нескольких языков (особенно немецкого или французского). Преподавание актуально, но ставка низкая — 5 евро в час за любую дисциплину. Это выгодно мамам, но не с точки зрения зарплаты.

Читайте также:  Справка из банка для шенгенской визы в 2020 году: как правильно оформить документ о состоянии счета, сколько времени действует

Рынок жилья

Здесь очень много новостроек. Страна находится на экономическом подъеме, в недвижимость активно вкладываются не только мигранты, но и сами черногорцы: молодые вопреки традициям стараются съезжать от родителей и вить свое гнездо. Кроме того, многие уезжают в новостройки из домов, построенных еще в 1950-х годах, где «хромают» качество, звукоизоляция и коммуникации. Цены на новостройки диктуются затратами на строительство, землю и рабочих.

Рынок вторичного жилья, наоборот, «висит», и это во многом объясняется той самой неторопливостью местных: если им захотелось продать дом за определенную цену, они будут ждать своего покупателя годами, даже когда заявленная стоимость существенно превышает среднерыночную. Интересно, что при этом каждый черногорец знает, что Драго продает квартиру, и будет приводить к этому Драго каждого туриста, мало-мальски заинтересовавшегося местной недвижимостью. В итоге квартира продастся какому-нибудь не сильно разбирающемуся иностранцу, а Драго получит ожидаемые деньги. Так что туристам лучше обращаться в хорошие агентства, чтобы не попасть в такую ситуацию.

Север Черногории активно развивается — сейчас здесь самые выгодные с точки зрения инвестиций предложения. Тут расположены горнолыжные курорты, на которые есть арендный спрос зимой. При этом дорога до моря занимает всего пару часов, так что можно совместить. И все же русскоязычное население чаще селится по побережью, а европейцы предпочитают Боко-Которский залив (самый южный фьорд Европы), который дороже и ближе к Хорватии.

В целом на сегодняшний день цена квадратного метра составляет около 1 тыс. евро, а минимальная площадь приличной квартиры — около 35 кв. м. Получается, при наличии 35 тыс. евро можно найти приемлемый вариант недалеко от моря.

Мы

Следом переехали мои весьма возрастные родители, придумавшие ради спокойствия версию, что просто едут отдыхать на три-четыре месяца и в любой момент вернутся. Но в итоге они решили остаться и спустя полгода тоже сдали свою московскую квартиру. Примерно год и три месяца они прожили в арендованной квартире, а потом решили покупать свою: надоело спать на чужих подушках, да и страна понравилась.

Чтобы окончательно понять, готовы ли вы к покупке недвижимости в другой стране, поживите в ней хотя бы год — оцените климат, сезонность, способность жить в туристическом месте. Летом — толпы, а зимой все закрыто и негде даже хлеба купить.

В итоге родители всего за полтора месяца продали московскую «трешку» площадью 54 кв. м (в Отрадном) и за 75 тыс. евро купили квартиру с отделкой в новостройке от застройщика. После покупки у них осталась еще и порядочная сумма: ее хватило на заначку-«кубышку», но не на вторую квартиру (мы на тот момент еще снимали жилье).

Искали квартиру долго. Сначала рассмотрели варианты на «вторичке», логично предполагая, что так будет дешевле. Но после того как столкнулись с завышенными ценами и той самой готовностью местных ждать годами, переключились на новостройки. В Черногории довольно неудобно искать подходящий вариант: цены за «квадрат» здесь не указывают, так что понять с ходу, сколько будет стоить квартира, не получится — нужно звонить в офис застройщика и выяснять (на черногорском языке). Но мы справились.

В Москве у нас 40-метровая «двушка», здесь — 78-метровая «трешка». Мы получаем 40 тыс. рублей (около 550 евро) за московскую квартиру, а здесь платим 280 евро. Плюс еще 150 за интернет, воду, электричество и благоустройство. Платежи по коммуналке в сумме похожи на московские, хотя тут нет капремонта, домофона и прочих нововведений. Даже с учетом высоких цен на электричество, эта графа расходов в Черногории весьма значительна: без кондиционеров не прожить, в месяц «нагорает» до 100 евро.

Есть в семье и третий вариант решения вопроса с жильем: свекровь, тоже переехавшая за нами в Черногорию, не сдает московскую квартиру (она в итоге пустует), получает пенсию, дает по скайпу уроки английского и снимает жилье на гонорары. Еще и на жизнь остается.

ВНЖ и прочие формальности

Местное законодательство меняется стремительно. По состоянию на 2019 год положение такое: если иностранец с временным видом на жительство (его оформляют на основании владения недвижимостью или бизнесом) в течение пяти лет живет в Черногории, то он имеет право подать документы на получение постоянного вида на жительство. Если он прожил с уже постоянным видом на жительство еще пять лет, то может подавать на гражданство.

основанием для получения временного вида на жительство, кроме владения недвижимостью, является также брак с гражданином Черногории, создание фирмы, обучение или устройство на работу по найму.

Кто мало уезжает из страны и готов озадачиться вопросом эмиграции и получением черногорского паспорта, гипотетически может рассчитывать и на постоянный вид на жительство, и на гражданство. Но и тут есть подводные камни. Члены семьи, не являющиеся собственниками недвижимости в Черногории, не имеют права на бесплатное медицинское обслуживание (так произошло с моими родителями, местная квартира которых оформлена на меня).

Единственный «подводный камень» в получении вида на жительство по недвижимости заключается в том, что нет права на бесплатное медицинское обслуживание. Но сохраняется право на место в государственном детсаду и школе. Образование в Черногории бесплатное, а национальный аттестат признается европейскими вузами.

Если вид на жительство оформлен через основание фирмы, то у всей семьи есть аналог российского ОМС (примерно с тем же набором и качеством услуг).

А вот записаться в бесплатную школу можно совершенно на любом основании: это могут сделать даже туристы. На детские сады этот момент уже не распространяется (хотя в коммерческие — всегда пожалуйста).

Черногорское гражданство дают крайне неохотно: здесь очень маленькое население (всего 600 тыс. человек) и властям важно, чтобы в политической жизни страны участвовали те, кому действительно не все равно.

Налоги на владение недвижимостью обходятся в среднем в 500-1500 евро в год, сумма зависит от размеров жилплощади и удаленности от моря. На старте можно присмотреть и дом, и квартиру за 75 тыс. евро — это будут объекты примерно на равной удаленности от моря и примерно в одинаковом состоянии. Но эксплуатация квартиры и расходы на нее будут существенно ниже, чем на дом. Специфический климат (затяжные дожди зимой и жара летом), обилие флоры и фауны (мохнатые пауки в туалете и черепахи в саду – это не миф) требуют постоянных мелких ремонтных работ. Опять же, учитывая сейсмоактивность региона, высокоэтажное строительство идет с большим запасом прочности. А в дачных коттеджах можно увидеть последствия даже легких толчков в 3,5-4 балла. Местные страховые компании также отказываются продавать полисы на жилые дома, пустующие больше 180 дней в году.

Оксана Френкель, руководитель агентства недвижимости «Адриамомент», считает, что наибольшей популярностью пользуются квартиры на побережье, в районе Тивата, Будвы, Петроваца. Далее по мере удаленности от аэропорта и основных туристических объектов следуют Херцег-Нови и Бар с Улцинем. Самый популярный бюджет квартир — 70-120 тыс. евро, за эти деньги можно приобрести достаточно просторное жилье с одной или даже с двумя спальнями.

Опыт работы показывает небольшое падение спроса после скачка курса евро в 2014 году, но сейчас интерес снова возрастает, спрос на недвижимость возвращается к прежнему уровню и, скорее всего, продолжит расти. Предложение не отстает — каждый год десятки объектов получают разрешение на ввод в эксплуатацию.

При выборе агентства стоит обратить внимание на историю компании и опыт работы сотрудников: в состоянии ли они правильно оценить все юридические и бытовые тонкости того или иного объекта, насколько прозрачна схема вознаграждения и какие услуги входят в сопровождение сделки.

Даже с учетом высоких цен на электричество, эта графа расходов в Черногории весьма значительна без кондиционеров не прожить, в месяц нагорает до 100 евро.

Учёба

Недавно ректор Университета Черногории Радмила Войводич заявила, что получаемые студентами страны степени бакалавра и магистра не соответствуют стандартам качества Болонской системы. Однако местные говорят, что здесь есть хорошие вузы. Среди них, например, Институт экономики и бизнеса в городе Бар, где учатся и граждане России. Первые три года здесь обойдутся в 1 200 евро за год, четвёртый — 1 700 евро. После поступления можно получить разрешение на временное проживание в стране.

Кроме того, россияне учат детей в Черногории: местный школьный аттестат действителен по всей Европе.

ВНЖ получить несложно, достаточно зарегистрировать компанию в Черногории DOO аналог ООО в России.

Приобретение недвижимости

Получить вид на жительство можно купив недвижимость на территории государства. Отличительной чертой программы инвестиции от подобных программ в других странах является отсутствие критериев на стоимость недвижимости. ВНЖ выдается независимо от того купили вы роскошный особняк или хибару на окраине. Цены на недвижимость в целом невысокие и варьируются от местоположения.

Цены на недвижимость в целом невысокие и варьируются от местоположения.

Добавить комментарий