Вид на жительство (ВНЖ) в Греции в 2020 году: покупка недвижимости

Документы

Пакет документов будет не слишком велик, но важно собрать его полностью и правильно оформить. Итак, иностранцу потребуются:

  • Заявление на выдачу ВНЖ в Греции на основании покупки объектов недвижимости. Получить его можно непосредственно в консульстве. Заполняется он на греческом языке. В большинстве случаев его заполнением занимаются посредники, достаточно подкованные в этом вопросе.
  • Пара цветных фото 35 на 45 мм, соответствующие шенгенскому стандарту: качественные, четкие, без углов и овалов.
  • Полис медицинского страхования. Как минимум, это должна быть шенгенская страховка, но нужно учитывать особенности греческого климата и состояния собственного здоровья, дополняя ее всеми необходимыми страховыми случаями. Иначе, можно столкнуться с внушительными счетами местных медицинских учреждений.
  • Справка об отсутствии социально-опасных заболеваний, неизлечимых, а равно требующих карантинного лечения, например ВИЧ или туберкулез.
  • Загранпаспорт, по которому иностранец въехал в страну со стоящей в ней отметкой о визе. С него нужно будет снять копию и заверить нотариально, предварительно переведя на греческий язык.
  • Копия договора о покупке объекта недвижимости на сумму 250 тысяч и более евро.
  • Нотариально заверенная справка о сделке и ее соответствии греческому законодательству по вопросам предоставления вида на жительство по таким основаниям.
  • Справка о государственной регистрации сделки.
  • Квитанция об оплате госпошлины за подачу документов на греческий вид на жительство – 500 евро.

Лишь незначительная доля иностранцев занимается выбором и покупкой жилья самостоятельно.

ВНЖ Греции через покупку недвижимости

Государственная инвестиционная программа

Инвестиции: от €250 тыс.
Сроки: от 2 месяцев

  • Преимущества ВНЖ Греции
  • Условия и сумма инвестиций
  • ВНЖ для финансово-независимых лиц
  • Инвестиции в недвижимость
  • Сравнение двух вариантов получения ВНЖ в Греции
  • Гарантии законодательства
  • Особенности Программы
  • Как мы можем помочь в получении ВНЖ
  • Кейсы & истории наших клиентов

С 2005 года Греция предоставляет иностранцам возможность получения вида на жительство в обмен на капиталовложения в экономику страны. Вы можете инвестировать в коммерческую деятельность либо же приобрести недвижимость любой стоимости. ВНЖ Греции предоставляет Вам возможность любого путешествия по Миру, забыв о проблемах с визами и стандартных условиях посещения стран Шенгена.

Преимущества ВНЖ Греции.

Как получить вид на жительство в Греции в 2020 году

стоимость «золотой визы»

займёт оформление ВНЖ

Если вы думаете о ВНЖ в Греции, пообщайтесь с нашими юристами. Они помогут просчитать, насколько программа подходит вашей семье и расскажут, как правильно платить налоги в вашем случае.

Консультация бесплатная. После консультации одни люди сами оформляют ВНЖ в Греции, другие обращаются к нам за помощью.

Чтобы получить греческий ВНЖ, достаточно приехать в Грецию три раза. Для этого подойдёт виза любого типа. Вся процедура займёт от трёх до шести месяцев в зависимости от скорости оформления документов на недвижимость и того, как оперативно действует заявитель. В итоге ВНЖ в Греции при покупке недвижимости потребует выполнения 9 простых шагов:

Первый визит

Второй визит (через 1,5–2 месяца)

Третий визит (через 1–2 месяца)

«Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в Греции для россиян, известная также как виза инвестора. Чтобы получить греческий ВНЖ, необходимо купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро. Tranio помогает клиентам купить недвижимость в Греции и подготовить документы для получения ВНЖ.

Общая площадь 152 м² 5 спален

Общая площадь 51 м² 1 спальня

Общая площадь 26 м² 1 ванная комната

«Золотая виза» в Греции — плюсы программы:

  • самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Латвии, Мальты, Португалии и Испании;
  • бессрочный ВНЖ, если недвижимость остаётся в собственности заявителя (вид на жительство продляется каждые пять лет);
  • нет необходимости жить в Греции;
  • ВНЖ для всех членов семьи: супруга или супруги, детей до 21 года, родителей обоих супругов;
  • если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.

Консультация бесплатная.

Возможность получения гражданства

Еще одно важное преимущество — возможность подать документы на гражданство по прошествии семи лет, при условии проживания в Греции более 183 дней в каждом году на протяжении 7 лет.

Кроме того, вам необходимо открыть счет в греческом банке и получить АФМ греческий аналог ИНН.

Категории ВНЖ

Существует несколько категорий ВНЖ в Греции, которые выдаются гражданам других стран в зависимости от цели пребывания:

КатегорияКому дают
АНужен для трудоустройства. Оформляют наемным работникам, тренерам, спортсменам, ученым и пр.
БИнвесторам и предпринимателям. Требуется достаточная сумма инвестиций в экономику государства
ВУченический. Выдается студентам или гражданам, повышающим квалификацию
ГОформляется с целью реализации государственных интересов и людям, нуждающимся в гуманитарной помощи
Отдельная категорияАктуальна, когда иностранец регистрирует брак с лицом, имеющим греческое гражданство

Выдается студентам или гражданам, повышающим квалификацию Г Оформляется с целью реализации государственных интересов и людям, нуждающимся в гуманитарной помощи Отдельная категория Актуальна, когда иностранец регистрирует брак с лицом, имеющим греческое гражданство.

Оформление ВНЖ (Вид на жительство) в Греции, Европе, ЕС 2020

После покупки недвижимости в Греции у любого желающего есть возможность оформить вид на жительство. При этом не требуется пребывание на территории Греции в течение определенного срока.

Плюсов оформления ВНЖ много: вы сможете беспрепятственно путешествовать по Европе без оформления виз, дети смогут получить европейское образование, вы сможете в любое время приезжать на отдых и проводить праздники за границей.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ГРЕЦИИ ПО ПРОГРАММЕ “ЗОЛОТАЯ ВИЗА”

Вид на жительство можно оформить при приобретении объекта недвижимости от 250 000 €.

Приобретающие недвижимость стоимостью свыше 250.000 тысяч евро получают вид на жительство по упрощенной схеме, в частности, не требуется оформление визы типа Д и наличие определенной суммы на банковском счете. И в данном случае вид на жительство выдается на 5 лет с последующим продлением. Также правом на получение внж данного типа обладают супруга/супруг владельца недвижимости,несовершеннолетние дети и родители.

Мы сообщаем, что согласно новому закону под номером 4332/9-7-2015, были внесены важные поправки в Эмиграционный Кодекс:

1. Лицами, которые имеют право на получения пятилетнего вида на жительство в Греции, помимо детей, являются также и родители владельцев недвижимости стоимостью от 250.000 евро и выше.
2. Период, предусмотренный пятилетним видом на жительство владельцев недвижимости в Греции, будет учтен при приобретении греческого гражданства.

Факт владения собственностью от 250.000 евро дает право как хозяину, так и его семье обрести ВНЖ на 5 лет и:

  • неограниченное количество дней в году пребывать на территории Греции и путешествовать по Европе без виз;
  • получить бесплатное европейское образование в лучших вузах Греции;
  • получить бесплатную первую медицинскую помощь;
  • оформить греческие номера на машину, катер и т.д.

Подробно и внимательно ознакомиться с нюансами как непосредственно процесса покупки недвижимости, так и послепродажного оформления можно при компетентной поддержке экспертов рынка недвижимости. Так, юристы MBGcs (партнеры компании Grekodom Development) окажут грамотную помощь в подготовке документов для оформления вида на жительство в Греции и в подаче документов в иммиграционные службы.

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ГРЕЦИИ ДЛЯ ЭКОНОМИЧЕСКИ НЕЗАВИСИМЫХ ЛИЦ

Вид на жительство для экономически независимых лиц можно оформить при приобретении объекта недвижимости любой стоимости.

Читайте также:  Особенности приобретения жилья в Японии в 2020 году

Лица, не являющиеся гражданами ЕС, претендующие на получение ВНЖ без права на работу (как финансово – независимые лица) должны выполнять следующие условия:

1) Въезд на территорию Греции по специальной национальной визе типа D (как финансово-независимое лицо).

2) Наличие как минимум 24.000 евро на банковском счету в Греции, и дополнительно к данной сумме: 20% от вышеуказанной суммы на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).

Шаг 1-й

Необходимо обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания заявителя за получением национальной визы типа D как «финансово независимое лицо» на основании ст.20 закона 4251/2014.

При этом необходимо подать следующие документы:

  • Анкета.
  • Действующий заграничный паспорт.
  • Фотографии как на загранпаспорт (4 шт.).
  • Справка об отсутствии судимости с печатью APOSTILLE (полученная не раннее, чем за 3 месяца до оформления визы).
  • Справка о здоровье (формы 082 для России) с печатью APOSTILLE (полученная не раннее, чем за 3 месяца до оформления визы).
  • Доказательство финансовой независимости заявителя: справка с работы, справка о доходах из налоговой инспекции, документы на средства, получаемые из альтернативных источников (сдача в аренду жилья и т.п.), подтверждающие постоянный официальный ежемесячный доход от 2.000 евро и выше ( и дополнительно к данной сумме: 20% от вышеуказанной суммы на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет) ).
  • Договор медицинского страхования с греческой страховой компанией.
  • Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE)
  • Договор купли-продажи

Члены семьи также получают визу типа D на основании ст.20 закона 4251/2014, при этом они должны предоставить такие же документы, что и главный заявитель.

Шаг 2-й:

По приезду в Грецию по национальной визе типа D необходимо подать документы на получение вида на жительство (как финансово-независимое лицо) в миграционную службу муниципалитета по месту жительства в Греции:

  • Заявление
  • Фотографии как на паспорт (3 шт.)
  • Копия всех страниц загранпаспорта.
  • Выписка со счета в греческом банке о наличии 24.000 евро на счету на одного заявителя плюс 20 % (от вышеуказанной суммы) на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет).
  • Гос. пошлина.
  • Справка о здоровье из греческой государственной больницы.
  • Договор медицинского страхования с греческой страховой компанией.
  • Свидетельство о браке (заверенное печатью APOSTILLE), свидетельства о рождении детей (заверенные печатью APOSTILLE)
  • Идентификационный налоговый номер (АФМ)
  • Ксерокопия договора купли-продажи.

При подаче вышеперечисленных документов в миграционную службу муниципалитета выдается соответствующая справка о приеме документов для получения ВНЖ.

Согласно новому «Иммиграционному кодексу, социальной интеграции и другим положениям» финансово-независимые лица имеют возможность получить ВНЖ сроком на 2 года с последующим его обновлением на 3 года.

Справка об отсутствии судимости с печатью APOSTILLE полученная не раннее, чем за 3 месяца до оформления визы.

Преимущества ВНЖ в Греции

  • Греция – одна из самых доступных стран Европы для получения ВНЖ за инвестиции: минимальный порог вхождения 250 000 евро.
  • Из-за отличного климата и развитой инфраструктуры страна отлично подходит для семейного отдыха или постоянного проживания.
  • Иностранцам с ВНЖ можно пребывать на территории Греции без ограничений – 365 дней в году, при этом государство не требует находиться в стране минимальное количество дней для сохранения статуса резидента.
  • Инвестиции в Греции могут генерировать стабильный доход в валюте.
  • Иностранцы, по прошествии 7 лет проживания в стране, имеют право подать заявление на получение греческого гражданства.

ВНЖ в Греции за инвестиции – условия и требования в 2020 году
Греция наряду с Испанией предлагает один из самых низких порогов входа для получения ВНЖ за инвестиции и лояльные условия:

  • Минимальный размер инвестиции в недвижимость: от 250 000 евро;
  • Инвестор может приобрести один или несколько объектов;
  • Недвижимость можно сдавать в аренду;
  • Купленное жилье можно сменить на другое – аналогичной или большей стоимости;
  • Для поддержания статуса ВНЖ не требуется проживать в Греции;
  • ВНЖ можно продлить через 5 лет, если объект недвижимости по-прежнему в собственности.
  • Для получения вида на жительство необходимо приобрести частную медицинскую страховку, а также предоставить справку об отсутствии судимости.

Основное условие получения вида на жительство в Греции – это инвестирование в недвижимость на сумму от 250 000 евро (без учёта налогов). Инвестор может приобрести один или несколько объектов. Если объектов несколько, то учитывается их суммарная стоимость.

Объектами для инвестирования (в данном случае – для покупки) могут выступать как жилые, например, квартира или вилла, так и коммерческие объекты.

Недвижимость можно сдавать или сменить на другую – аналогичной или большей стоимости. После получения ПМЖ недвижимость можно продать и приобрести иной объект, для наличия адреса регистрации на территории Греции.

По программе инвестора ВНЖ можно оформить для всей семьи: в заявку можно включить супруга/супругу и всех детей возрастом до 21 года.

Важное условие: ВНЖ за инвестиции не даёт иностранцу права на работу в стране. Заявитель должен иметь регулярный доход с источников за пределами Греции для содержания себя и своей семьи, или получать регулярный доход от инвестиций на территории Греции. При оформлении ВНЖ может потребоваться документальное подтверждение финансовой состоятельности.

Бюджетные квартиры 50 100 тысяч евро;.

Процесс оформления ВНЖ для владельцев недвижимости

При подписании окончательного договора купли-продажи недвижимости можно сразу же оформить нотариальную доверенность на риэлтора, который от имени покупателя сразу же может заняться подготовкой, а затем подачей и получением документов на ВНЖ в Департаменте миграции одной из префектур страны. Но для начала оформления вида на жительство необходимо получить право собственности на объект, которое проходит регистрацию в Кадастровой палате в течение 7-14 дней.

Как только соответствующий документ будет на руках, новый собственник и все те члены семьи, которым будет оформлено ВНЖ, идут в префектуру, где будут сняты биометрические данные – отпечатки пальцев. В тот же день будет выдано временное разрешение на проживание, которое будет действовать до момента, пока не будет изготовлена постоянная пластиковая карточка ВНЖ с биометрическими данными. Этот временный документ действует на безвизовый въезд только на территорию Греции, он не распространяется на другие страны шенгенского соглашения. Два месяца спустя представителю покупателя звонят из префектуры и назначают день выдачи карточек 5-летнего ВНЖ, которые он может забрать самостоятельно.

– заполненные заявления необходимого образца

– справка о несудимости с апостилем

– копия всех страниц заграничного паспорта (сроком действия минимум один год) и действующей шенгенской визой (либо другой въездной документ – например ВНЖ другой страны)

– договор купли-продажи (недвижимое имущество в Греции стоимостью не менее 250 00 евро)

– справка из реестра недвижимости о регистрации договора купли-продажи и права собственности на недвижимость

– нотариальный акт о полном погашении стоимости недвижимости.

– справка о здоровье, выданная греческой государственной больницей о том, что заявитель не болен инфекционными болезнями

– справка из страховой компании о том, что подано заявление на медицинскую страховку в Греции

– свидетельства о браке и о рождении детей (заверенные апостилем)

– номер AFM (греческий ИНН)

– справка о составе семьи (для заявителей, находящихся в браке/с детьми)

– если один из родителей детей не подает на ВНЖ, то понадобится нотариальная доверенность второму на опекунство детей на территории Греции с апостилем

-квитанция об оплате государственной пошлины за ВНЖ (500 евро с человека)

Также иностранным инвесторам важно не иметь криминального прошлого, именно поэтому обязательным для подачи пакета документов является наличие справки с апостилем о несудимости у себя в стране.

На каком основании можно получить ВНЖ

Вид на жительство в Греции для россиян и других иностранцев дает право долговременного проживания на территории государства. Но для того чтобы его получить, соискателю придется подготовить основание и доказать документально, что он соответствует определенным требованиям.

работу или бизнес в стране, постепенно преодолевающей экономический кризис;.

Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости

Уже несколько лет возможность получить ВНЖ в Греции привлекает внимание желающих так или иначе обосноваться в Евросоюзе. Теплое море, прекрасный климат, богатая история, возможность проживать в одной из самых дружелюбных стран Европы – всё это делает Грецию лакомым кусочком для иммигрантов. Однако это, скорее, бонусы. Самое главное – наличие конкурентоспособной программы получения вида на жительство в Греции, работающей уже более десяти лет.

Читайте также:  Достопримечательности Мальты: что посмотреть туристу и куда сходить?

Основные способы получения ВНЖ в Греции

Воссоединение семьи. Виза по этому основанию выдается членам семьи коренного грека или гражданина ЕС, живущего в Греции. Воссоединение с гражданином третьей страны, находящимся здесь, потребует нескольких лет ожидания. Кроме того, ему нужно будет доказать, что он может содержать своих родственников, не прибегая к услугам социальных органов.

Трудоустройство. Сегодня экономика Греции переживает не самые лучшие времена, и найти работу в стране крайне сложно. Тот, кому повезло, получает годичный вид на жительство, который может быть продлен при сохранении основания.

Обучение. ВНЖ по этому основанию выдается обладателям студенческой визы после поступления в греческий вуз. Продолжительность визы напрямую связана со сроками обучения.

ВНЖ в Греции через бизнес. Заявители, планирующие вести на территории страны активную бизнес-деятельность, могут рассчитывать на получение вида на жительство по предпринимательским основаниям. Минимальная планка вложений законом не устанавливается. Решение о выдаче искомого статуса выносится на основании бизнес-плана, предусматривающего создание не менее 10 рабочих мест, из которых, как минимум, треть должны занимать коренные греки.

Для финансово независимых заявителей. Обладатель этого вида на жительство не имеет права работать или вести финансово-хозяйственную деятельность на территории Греции. Чтобы получить такой ВНЖ, необходимо иметь ежемесячный доход за пределами греческой юрисдикции в размере не менее 2 тыс. евро на главного заявителя, дополнительно пятую часть от этой суммы – на супругу и по 15 % – на каждого из детей. Кроме того, на счету заявителя в банке Греции должна находиться сумма в 24 тыс. евро. ВНЖ по этому основанию дается на два года, затем его можно продлить еще на три года. Обязательным условием сохранения статуса является необходимость пребывать в стране как минимум 183 дня в году. Минусом данной визы также является отсутствие чётких гарантий как её получения, так и продления.

«Золотая виза» – ВНЖ в Греции в обмен на покупку недвижимости. Данная опция появилась в греческом законодательстве в 2005 году и является одной из самых популярных в Европе, уступая лишь Португалии и Испании. За годы существования программы обладателями этой визы стали более 2 тыс. человек, из которых практически каждый пятый является гражданином России. «Золотая виза» дается на основании инвестиций в недвижимость Греции на сумму от 250 тыс. евро. Другие варианты: тайм-шер на десять лет или аренда в туристическом или отельном комплексе также на десять лет.

Помимо указанной суммы, заявитель должен будет заплатить налог на передачу имущества (3 % от стоимости объекта) и покрыть расходы, связанные с оформлением сделки (5-6 % от стоимости – в зависимости от особенностей объекта). Кроме того, необходимо будет оплатить сборы за оформление ВНЖ: госпошлину – по 500 евро на каждого заявленного члена семьи старше 13 лет и услуги юриста.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости – преимущества

1. Срок действия этого вида на жительство – пять лет, после чего статус можно продлить или подать документы на ПМЖ (эта возможность появилась в 2015 году), а еще через 2 года – на гражданство Греции. При этом если для подачи заявления на ПМЖ знать греческий язык не требуется, то для получения паспорта его знание необходимо продемонстрировать.

2. В отличие от других типов ВНЖ в Греции, для обладателей «золотой визы» не существует ценз осёдлости: ни минимальные, ни максимальные сроки не оговорены. Более того, имея недвижимость в Греции, можно там даже не жить, а просто сдавать её внаём.

3. «Золотая виза» выдается в самые минимальные сроки. Рассмотрение заявок занимает не более одного месяца.

4. Помимо основного заявителя, на получение вида на жительство без дополнительных оплат могут претендовать его супруга и несовершеннолетние дети (до 21 года). Включение в заявку других родственников, например, родителей владельца собственности или его супруги, не увеличивает порог вхождения в программу. Суммы 250 000 евро будет достаточно на всех.

5. Имея вид на жительство в Греции, можно жить и свободно перемещаться по всей Европе и претендовать на облегченное получение виз в другие государства, а также получать европейское медицинское обслуживание и образование.

6. Греция – одна из самых недорогих стран Европы с высоким уровнем жизни и низким уровнем преступности.

7. Программа выдачи ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость является одной из удобных и недорогих в ЕС. Другие участники рынка либо ставят более высокий финансовый порог вхождения, либо навязывают менее выгодные условия. Например, аналогичная латвийская схема требует дотирования государству 5 % от суммы покупки недвижимости.

Наши телефоны: +7 (962)937-26-73 – в Москве, +7 (812) 920-36-52 в Санкт-Петербурге, +7 (918) 448-4922 в Краснодаре,
записывайтесь на консультацию, пишите нам письмо.

2006 – 2020 © Данный материал защищен законом об авторском праве РФ. Допускается копирование в онлайн изданиях при условии сохранения html-форматирования и при наличии гиперссылки на страницу-источник.

Воссоединение с гражданином третьей страны, находящимся здесь, потребует нескольких лет ожидания.

Греция: вид на жительство и море

Греция набирает популярность у инвесторов из России. И неудивительно: помимо привлекательной курортной недвижимости и живописной природы эта страна может похвастаться также интересными возможностями для получения вида на жительство (ВНЖ).

«Золотая виза»

Действующая в Греции программа «Золотая виза» позволяет инвесторам получить ВНЖ при покупке недвижимости сумму от 250 тыс. евро (около 18,5 млн руб. по курсу 73,6). Кстати, этот порог власти Греции в ближайшее время намерены снизить до 200 тыс. евро. В Москве за такие деньги можно купить хорошую «трешку» в приличном районе, поэтому «прописка» в Греции интересует в основном обеспеченных россиян. Они рассматривают квартиру или дом у моря, как дальнюю дачу, которая, к тому же, может приносить доход.

По данным Knight Frank, покупкой недвижимости в Греции с целью получения ВНЖ интересуется почти треть состоятельных россиян.

Основной плюс греческой «золотой визы» – возможность свободного передвижения по странам Шенгенской зоны (находиться в них можно не более 90 дней каждые полгода). Важно также, что для желающих оформить ВНЖ после покупки недвижимости в Греции не обязательно становиться ее налоговым резидентом. Не требуется и пребывание на территории страны в течение определенного срока. Кроме того, «золотая виза» гарантирует доступ к государственным медицинским услугам и системе образования.

Читайте также:  Образование в греции для русских:среднее и высшее

Инвесторы из Китая, России и Турции выступают наиболее активными участниками программы «Золотая виза». Только за прошлый год инвесторы из России получили в Греции 395 «золотых виз».

Источник: доклад греческого фонда финансовой стабильности (Hellenic Financial Stability Fund; HFSF)

Острова и не только

Острова Корфу, Миконос, Санторини, Родос, Крит традиционно привлекают внимание инвесторов из списка Forbes. Их интерес к местной недвижимости, как правило, не ограничивается отдыхом на роскошном курорте или покупкой виллы.

В поле зрения долларовых миллионеров острова целиком. Так, пять лет назад за два небольших острова Скорпиос и Спарти российский миллиардер Дмитрий Рыболовлев заплатил 125 млн долларов. В придачу к живописным островам олигарх получил две просторные виллы с вертолетной площадкой и яхтенную марину. Среди потенциальных претендентов на покупку этих островов в разное время были: эмир Катара, российский олигарх Роман Абрамович, владелец Microsoft Билл Гейтс, певица Мадонна и модельер Джорджо Армани.

Роскошным домом с собственным пляжем в местечке Порто-Хели владеет и основатель бренда Swarovski. Свой отпуск в Греции предпочитают проводить Леонардо ДиКаприо, Бред Питт, Анжелина Джоли и другие знаменитости.

«Островная недвижимость – отдельно стоящие виллы, расположенные на первой береговой линии, которые, к тому же, обладают хорошими арендопригодными качествами, пользуются у состоятельных россиян наибольшей популярностью», –убеждена Анастасия Демидова-Зенонос, генеральный директор Kalinka International, входящей в группу компаний Kalinka Group.

Правда, по оценке эксперта, современных качественных проектов, соответствующим таким запросам, в Греции пока крайне мало.

Действительно, из-за экономического спада в последние 20 лет новое строительство в стране практически не велось, подтвердили ЦИАН эксперты. Однако постепенно ситуация улучшается, начинают застраиваться некоторые области на материковой части Греции – такие, как Пелопоннес, Афины, район Халкидики. Ведется комплексное освоение территории (КОТ) в регионе Мессиния. Это пока первый и единственный проект КОТ не только на полуострове Пелопоннес, но и в Греции в целом.

Договориться на берегу

Греки становятся сговорчивее и готовы торговаться, предлагая значительные скидки на курортную недвижимость в низкий сезон с ноября по середину апреля. Это хорошее время, чтобы договориться о подходящей цене. Ну, а как только выбор сделан и соглашения достигнуты, можно приступать к оформлению сделки. Главное – запастись терпением. В этой солнечной стране, где сиеста длится с обеда до позднего вечера, процесс оформления сделки купли-продажи и подготовки документов для получения ВНЖ занимает от двух месяцев до полугода.

Еще один важный момент – иностранным гражданам больше не требуется получать специальное разрешение от Министерства Обороны страны в случае приобретения недвижимости, расположенной на Родосе, Косе или на границе с Турцией. Эту процедуру упростили на радость инвесторам.

Стоимость «входного билета» в Евросоюз – 250 тыс. евро – необходимо оплатить полностью и по безналу. За оформление покупки (то есть, переход права собственности) взимается однократный налог (3,09%). После регистрации договора купли-продажи в Реестре недвижимости, собственнику выдается специальный сертификат. С ним, а также с договором купли-продажи и действующей шенгенской визой в паспорте, можно подавать заявление на ВНЖ. На него в Греции могут рассчитывать заявители, их родители и дети. Вид на жительство оформляется сразу на пять лет. Госпошлина за выдачу долгосрочной национальной визы типа Dобойдется в 75 евро с человека.

Ежегодный налог на стандартную «двушку» в Афинах может составить около 250 евро. Многодетные семьи от его уплаты освобождаются. Если цель покупки – ВНЖ, полезно также знать, что есть и дополнительный ежегодный налог (от 0,1% до 0,3%), который начисляется на объект стоимостью более 200 тыс. евро. Коммунальные расходы обойдутся примерно в 600 евро в год.

Другие варианты

Жить на море дешевле, если не строить планы на ПМЖ. Например, квартира-студия в Халкидиках, на Крите, Афинах или в Салониках стоит от 50 тыс. евро, таунхаус – от 150 тыс. евро. «Двушка» площадью 80 кв. м обойдется примерно в 55 тыс. евро. Купить дом на юге Греции в курортном городке Лутраки можно по цене от 170 тыс. евро. Наиболее бюджетные варианты представлены апартаментами, в основном на вторичном рынке жилья.

А вот стоимость аренды вилл, расположенных на первой береговой линии, в Греции одна из самых дорогих в мире. Неделя на полуострове Пелопоннес будет стоить от 5 до 7 тыс. евро. Есть здесь и виллы с частным пляжем, консьерж-сервисом, личным поваром и другими атрибутами комфорта по 20-40 тыс. евро в месяц. Как известно, предела совершенству нет, а спрос рождает предложение.

В международный аэропорт Афин прямые рейсы из Москвы осуществляются всесезонно. В высокий сезон, с середины апреля по конец октября, из российской столицы открываются рейсы в Каламату. Полеты в Грецию осуществляют местная авиакомпания Aegean Airlines, немецкая Lufthansa, английская British Airways и др.

Греция вид на жительство и море.

Получение образования в стране

Учеба в Греции доступна практически всем желающим из других государств. Многие вузы принимают студентов даже без экзаменов. В этом случае вид на жительство выделяется на основании документов, подтверждающих зачисление в ряды студентов. Кроме того, иностранец должен представить банковскую выписку, свидетельствующую о наличии денежных средств на счете (минимальная сумма – 600 евро).

Продолжительность действия трудовой визы составляет 12 мес.

ВНЖ для пенсионеров: особенности

Иммигрировать могут только состоятельные пенсионеры. В Греции существует специальная программа, в рамках которой получить ВНЖ могут люди, находящиеся на пенсии в других странах, только при наличии у них высокого источника дохода. В год пенсионер должен получать не менее 24 тысяч долларов. Работать с ВНЖ такого вида нельзя.

Для греческой визы требуется такой же пакет документов, как для получения разрешение на въезд в одно из государств ЕС.

Почему для получения ВНЖ Греции обращаются в Migration Group?

В первую очередь мы предпринимаем все меры предосторожности во избежание отказа по программе.

Сопровождение и поддержка на всех этапах участия в программе.

Тесно сотрудничаем с лучшими риэлторами Греции, именно поэтому мы сможем быстро подобрать Вам необходимый объект недвижимости.

Мы не получили ни одного отказа при оформлении “Золотой визы” Греции.

свидетельство о браке.

Основные требования к заявителям:

— справка об отсутствии судимости с апостилем;

— медицинская справка об отсутствии заболеваний опасных для жизни окружающих;

— документы, подтверждающие стабильный ежегодный доход (справка по форме 2НДФЛ, налоговая декларация, справка из банка о полученных дивидендах, договора аренды сдаваемой собственной недвижимости и тп);

— открытие личного банковского счета в Греции (для этого достаточно иметь с собой справку с работы в свободной форме) и внесение суммы в размере не менее 24.000€ на одного заявителя плюс 20% на каждого последующего члена семьи и 15% на каждого несовершеннолетнего. Данную сумму можно тратить по своему усмотрению или сразу же снимать со счета;

— договор аренды недвижимости на 2 года (мы предоставляем) или купчая на недвижимость. Стоимость недвижимости для получения данного типа вида на жительство не имеет значения!

В последнем случае на доверенности должен стоять штамп Апостиль.

Добавить комментарий